답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이자와 월세를 따져봐서 유리한쪽으로 집을 얻으시는게 좋습니다이자와 월세가 비슷하면 어쩌면 월세가 유리할수 있습니다월세로 나오는집들이 구조가 좀더 좋을수 있고 전세는 돈을 모을수있는 장점이 있습니다 중요한건 본인의 자금력에 따라 집을 구하시는게 제일 현명한 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유자금이 있으면 대출을 안받고 매수를 하는 분도 있지만 대부분 대출을 받고 삽니다오르는 가격을 따라 잡을수가 없으니 대출부터 받아서 사는 사람이 대부분이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유자금이 되면 아파트를 매수하는게 맞고 자금이 안되면 빌라를 구입하시면 됩니다빌라는 구조가 좋고 지분이 있는 것으로 층과 향을 보고 매수를 해야 합니다그래야 매도나 전세를 놓을때 문안하게 됩니다관리비는 아파트보다 훨씬 저렴하다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직도 평균적으로 천원대를 유지하는거 같습니다그런데 지역에따라서 좀더 싸게 받는곳도 있는거 같습니다요즘은 피씨방에서 음식도 많이 팔고 있어서 그런부분에서 매출을 올리고 있는거 같고 여러가지 시설에서부터 고객만족을 위해 고객서비스,청결유지,맞춤형 서비스를 제공하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서초동 아파트가 떨어졌다는 것이 아니라 거래가 반토막이 났다는 얘기 같습니다물론거래가 없으면 가격은 떨어질수 있지만 아직은 그리 떨어지지 않았습니다대출한도 규제를 하고 있어서 지금은 관망 상태인데 상급지 이동은 어제든지 이루어질수 있습니다더 지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잠깐 전입신고했다 전출할때는 상관 없습니다단지 매도 매수를 할때 부모님집으로 전입신고를 해놓으면 2주택으로 취득 등록세 요율이 달라질수 있다는 점과 양도소득세가 발생을 할수 있어서 그런부분을 염두에 두고 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님 집이 있는데 전입신고를 그쪽으로 하면 2주택이 됩니다잔금을 치르고 매수자가 등기이전 접수를 하면 매도자집이 한채라면 무주택자가 됩니다그런부분을 감안해서 전입신고를 할때 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지구단위계획구역을 지정하는것은 난개발을 방지하고 미관과 환경을 개선하는 것이 주된 목적입니다.도시 개발이 제멋대로 이루어지면 미관이 해치고,생활 환경이 열악해지는 경우가 많습니다.이에 지구단위계획구역으로 지정하고개별 필지에 세부적인 개발 계획을 세워관리함으로써 지역의 개발 효과를 이끌어내기 위해서하는 것이라고 합니다이와 같은 방식으로 체계적인 개발이 이루어지면,해당 지역의 생활 환경이 개선되고,지역 가치를 높일 수 있어 장기적인 측면에서 유리하다고 합니다제1종 지구단위계획구역은주로 도시지역에서의 체계적인개발 관리를 위해 지정된 구역입니다.도시개발구역, 택지개발예정지구,주거환경개선지구 등이 포함되며,도시 기능의 증진과 환경 개선을 목표로 합니다.쉽게 말해, 도시 내 주거지나 상업지구를발전시키기 위한 계획이라고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.음시값이 너무 비싸다는 것입니다약간의 무게도 줄여서 물건을 팔기도 한다는 눈속임을 뉴스에서 본듯합니다우리역시 외국 여행을 갔을때 바가지를 썼다고 생각 하면 기분나쁜데 그들 역시 그럴것이고 다음 관광객들을 생각해서 양심껏 장사하기를 바라고 우리나라 이미지를 망치지 않았으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지상철 지하화 이슈는 과거 2015년대에도 논의는 되었으나 비용과 기간의 문제로 유야무야되었다가 이번에 다시 발표가 되었습니다이제발표를 했으면 사실 언제 착공을 할지 우리는 기다려야 되고 착공을 시작했을때 완공날자를 잡는게 좋을거 같습니다