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주인한테 얘기하면 계약금 일부 빼줄까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 해야 한다고 임대인께 통보를 하고 12월까지 이사하겠다고 말씀을 드리면 됩니다그러면 임대인이 부동산에 내놓고 방이 나가면 부동산수수료는 임차인이 내고 이사를 하시면 됩니다기간전에 나가실때는 미리 통보하고 이사갈집의 날자를 맞춰서 방을 빼면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.16
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서울 강동구 강일동하고 상일동이요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두지역다 아파트는 많이 지어져있고두지역다 교통이 비슷합니다5호선 하남까지 연결이 되어 있어서 시내까지 들어오기는 꽤 먼거리입니다
경제 / 부동산
24.09.16
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아파트 커뮤니티에 조식이 나오면 사람들이 이용을 많이 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.앞으로 짓는 아파트들은 그런 커뮤니티를 넣어서 조식까지 할수 있는 아파트들이 많이 지어질 것으로 봅니다아직은 적응단계라고 보고 있고 시간이 좀더가면 이용을 많이 할것으로 보입니다지금은 과도기라고 생각이 들고 그런 아파트가 많이 늘다보면 보편화 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.16
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부동산 공시지가의 의미가 무엇인지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 국토교통부에서 정한 주택의 가격을 의미하며 부동산면적,주변환경,주소등을 종합하고 부동산거래를 하면 30일이내에 관할구청에 실거래가 신고를 하면 그가격역시 참고로 해서 매년 첫날 적정한 기준이 되는 가격을 말합니다예전에는 취등록을 할때 2원화가 되어 있어서 공시지가로 신고를 했습니다그러다보니 이중계약으로 보기도 했습니다그래서 요즘은 실거래가로 취등록을 다하고 있고 세금계산을 할때 공시지가로 하는경우와 실거래가로 하는 경우가 있습니다그래서 공시지가를 매년 첫날을 기준으로 발표를 합니다
경제 / 부동산
24.09.16
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하남이나 남양주 아파트로 이사가는게 좋을까요 아니면 서울 빌라로 이사가는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하남이나 남양주아파트로 이사를 갈때 매수를 해서 가면 괜찮지만 전세로 갈거 같으면 서울 빌라라도 사시는걸 권해드리고 싶습니다서울은 땅면적이 좁다보니 빌라라도 가지고 있으면 언젠가는 좋아질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.09.16
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청약후 계약했는데 프리미엄 여부는 언제 알수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그지역이 좋고 앞으로 오를수 있는 여건이 좋다면 프리미엄은 올라갑니다더군다나 동호수가 좋으면 선호하는 분들이 많으니 그쪽 부동산에 가서 상담을 받아보고 가격을 잘받을수 있을때 연락을 달라고 연락처 남겨두고 오시는게 좋습니다그리고 사이트 들어가서 그쪽 시세를 가끔 들여다보고 매도할때 참고를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.16
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아파트 가격은 평수보다 연도가 중요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.넓은 평수라도 지역에 따라 가격차이가 날수 있습니다오래된 아파트라도 지역이 좋고 재건축할 단계가 됐으면 새아파트보다 더비쌉니다그렇지 않다면 새로지은 아파트가 커뮤니티가 잘되어 있어서 가격이 비쌉니다
경제 / 부동산
24.09.16
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신규아파트 집단대출 잔금 대출문의 드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2채이상이면 대출이 잘안되는데 한채를 팔고 받으면 될수도 있을거 같습니다집단대출을 받는곳에서 먼저 상담을 받아보시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.16
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이제는 꼭대기 층이 로얄층이 된건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.꼭대기층에 살면 층간소음에서 벗어날수 있습니다요즘은 층간소음으로 인해 스트레스를 받다보니 선호하는 분들이 있을거라봅니다실제로 살아보니 정말좋습니다뷰도 좋고 단독세대 같아서 불편함이 전혀 없습니다
경제 / 부동산
24.09.16
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부동산에 나이 제한이 있을까요..?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나이제한은 없지만 미성년자는 부모님의 동의서가 필요합니다증여세 때문에 미성년자가 집을 살때는 그런부분을 철저히 보고 애초부터 증여세를 낼생각으로 사는 편입니다
경제 / 부동산
24.09.16
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