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매매 계획이 있으면 그 전까진 전세보다 월세가 이득인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10년내로 아파트매수 계획이 있으면 우선 돈을 많이 모아야 합니다전세로 사시는게 유리합니다대출 받지 않을정도의 보증금이 있으면 전세로 살고 계속 돈을 모아서 집살때 대출을 적게 받는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.09.12
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전세계약 만료전에 세입자가 나간다고하면 계약금 안줘도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기일이 3달 남았으면 지금부터 방을 내놓고 다음임차인을 찾으셔야 합니다방이 계약이 되면 계약금을 주겠다고 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.12
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부동산 매도용 인감증명서 매수인 인적사항에 관한 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 현재 전입신고된 주소지를 넣으셔야 합니다매도인이 매도용인감증명을 발급할때 전입신고된 주소지를 알려주시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.12
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좋은 부동산중개사 찾는 법 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도인 입장이라면 근처에 부동산을 운영하시는 분들의 사무실 몇곳을 찾아가서 상담을 받아보시기 바랍니다그러면 그분들의 성향과 신뢰가 어느정도 보입니다한곳에 매물을 내놓는것보다 몇군데 내놓으시면서 매도인의 입장을 정확하게 말씀하시면 부동산에서 그의견에 따라 되도록 맞춰드릴려고 노력합니다부동산 선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.12
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문닫은 건물 왜이리 오래방치되나요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일큰문제는 소송중이거나 자금 문제로 공사를 못하는 경우가 대부분입니다결국은 돈때문이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.12
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전세제도에서 입류 가압류 근저당이란 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 들어가려면 그집. 등기에 별다른 사항이 없는지 먼저 등기부등본을 발급받아봅니다그런데 그집에 문제가 있을때 등기부등본 갑구에 가압류,가처분,가등기 이런 기재사항이 있으면 위험하다고 보시고 그집은 얻으시면 안됩니다그런문제를 다해결하는 조건으로 계약을 하시면 모를까 해결이 안되면 계약을 안하시는게 좋습니다또 을구에 근저당이 있는것은 임대인이 대출이 필요해서 받은 상황인데 그금액이 얼마나 되는지 확인을 하셔야 되는데 대출을 갚아주는 조건으로 계약을 하시거나 또 대출이 조금일때는 가능합니다전세보증금과 대출금을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다그런상황을 잘체크하셔서 계약을 해야 합니다
경제 / 부동산
24.09.12
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사는 집이 다른 집 땅에 걸쳐있어서 그부분을 사야하는데 어떤 값을 기준으로 사야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 땅주인과 협의를 하셔야 합니다공시지가및 주변 시세를 부동산에서 알아보고 어느정도에 매도를 하실건지 협의를 하고 서로 절충을 하셔야 합니다이런경우는 두분이 협의를 잘해서 구입을 하시는게 제일좋습니다
경제 / 부동산
24.09.11
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월세 대신 임대보증금에서 차감할 것을 당연히 요구할 수 있는 지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 임대보증금에서 당연히 차감될 사항도 아니고 받아 들여 지지 않습니다월세를 2개월이상 계속 연체시에는 해지 사유가 됩니다보증금을 다까먹으면 임대인 입장에서는 불리해질수 있으니 그달그달 월세로 받기를 원하십니다임차인도 그달그달 월세를 내셔야 불이익이 없습니다
경제 / 부동산
24.09.11
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아파트 매매에대한 궁금증 질문합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그가격에 파셨다해도 다른곳에 또집을 구입하셨다면 비슷하게 금액이 올라 있을겁니다팔고 다시 사지않고 전세로 사셨다면 낭패를 본 결과가 나왔겠지만 그렇지 않고 한채를 가지고 계시다면 비슷하다고 보시면 됩니다물론 어느지역으로 사셨는지가 중요한 결과가 되긴합니다
경제 / 부동산
24.09.11
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전세가격문의입니다.......
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다임대인이나 임차인이 그집을 내놓을때 전세가를 정해서 부동산에 내놓으면 부동산에서 네이버 부동산에 있는그대로 광고를 올립니다그집을 보고 맘에 들었을때 가격조정을 원할때는 조금이라도 조정을 해드리기도 합니다임대인이 안된다고 할때는 그가격으로 합니다
경제 / 부동산
24.09.11
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