답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 공급이 부족하고 또 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동을 많이 하다보니 가격이 많이 올랐습니다수도권도 새아파트위주로 많이 거래가 되고 가격역시 많이 올랐습니다그런관계로 정부에서 서울과 수도권에 대출한도 규제를 하고 있습니다그러다 보니 주춤하고 있지만 그래도 호재가 있는 지역들은 꾸준히 되고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 지자체에서 폐가를 수리해서 저렴하게 임대해주는것이 있는거 같은데 지자체 사이트에서 그런부분을 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수를 할때 돈이 부족한 사람같으면 전세금이 유리 할수 있습니다2층 전월세를 빨리 빼려면 수리를 좀해서 내놓으면 아무래도 잘나갑니다공실이 없어야 매도 하기쉬울수 있으니 여러가지 방법을 써서 매도를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다경험을 쌓고 공부를 하면서 배우면서 하셔야 나중에 후회를 덜합니다물론 부동산 선택을 잘하고 부동산에 대해 잘아는 지인 찬스를 쓰는것도 좋은 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그린벨트는 정부정책에 따라 해제를 하기 때문에 확률은 사실 잘모릅니다그린벨트는 되도록 유지를 하려고 하는데 지금처럼 서울의 주택 공급이 부족해서 꼭 개발을 해야 하는 경우에만 이뤄지는 것이라 오랜시간이 걸린다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기간이 오래될수록 유리하고 예치금이 많을수록 유리합니다거기에 가점확보를 할수 있으면 여러조건을 갖춰서 1순위까지 가면 됩니다물론 신혼부부,다자녀,노부모부양,기관추천 이런 특별분양 조건이 된다면 활용하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료는 매매,전월세,토지,상가등에 따라 요율이 다르고 금액에 따라 요율이 정해져 있습니다0.3~0.9%까지 요율이 정해져 있으니 본인이 어디에 해당이 되는지에 따라 수수료를 내면 됩니다또 계약서 작성할때 중개대상확인설명서에 기재가 되니 참고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그만큼 공인중개사 배출을 많이 했고 예전에는 이격거리가 있었는데 요즘은 그런게 없다보니 부동산이 많습니다경쟁이 심하고 그중에는 유지도 못하는 분들도 많습니다아무래도 자본금이 많이 들지 않고 본인이 잘만하면 유지를 할수있다는 생각에 창업을 많이 하는데 요즘같이 불경기에는 폐업을 많이 하고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 연장은 2년일때 해당됩니다2년이하의 계약을 했을때는 임차인이 1년더살겠다고 하면 2년으로 봅니다2년후의 재계약일때는 1년이 맞는데 더살겠다고 하면 거기서도 2년까지 살수있습니다임대차 계약은 임차인을 위한 계약 이다보니 임차인께 더유리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집과 본인의 소득과 갚을수 있는 능력에 따라 대출한도가 나옵니다은행에 상담을 받아보셔야 알수 있습니다사전심사라도 받아보시기 바랍니다