대전광역시 전세가격이 크게 하락하는 이유가 뭘까요?

Question

한국부동산원에서 나오는 주간 매매,전세 가격 지수를 확인하는데 대전광역시가 전세 가격이 일주일 사이에 0.1% 하락했더군요.

낮은 수치는 아닌 거 같은데 대전광역시 전세가격이 크게 하락하는 이유가 뭘까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 우리나라의 경우 부동산 전체 경기가 좋지 못하고 서울 및 인기지역을 제외하고는 대부분 부동산 가격이 하락을 하고 있습니다. 아울러 지방의 경우 더 심하고 매매가와 전세가가 동반 하락하는 모습을 보이고 있고 5대 광역시 중에 가장 부동산 시장이 좋지 못한 대구의 경우가 전세가가 -0.32% 로 하락폭이 가장크고 세종 -0.29%, 대전 -0.14% 순으로 나오고 있습니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아무래도 부동산 가격하락에 따라서 전세시세도 하향되는 것이라고 보시면 됩니다. 이전까지 대전, 세종등은 지역내 호재로 인해 전국기준으로도 높은 상승률을 나타내었고, 가격자체에 거품이 심각한 수준이라는 평가가 많았습니다. 그후에 부동산 하락기를 겪으면서 타지역에 비해 높은 하락률을 나타내며 해당 거품이 빠르게 빠지는 상황이라는 평가가 많습니다. 그 결과가 타지역보다 높은 가격하락률을 나타내고 있고, 전세시세 역시도 기존전세는 역전세의 위험도가 높아지고 신규 임대차에서는 더욱 빠르게 시세가 하락되고 있다고 보시면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전세가격이 많이 내린 이유는 수요보다는 공급이 많다는 얘기도 됩니다

아무래도 찾는분이 적고 매물이 많다보면 가격은 내려간다고 보시면 됩니다

Answer 4

안녕하세요. 공인중개사입니다.

대전광역시의 전세가격하락은 소비심리지수의 하락과 연관이 있다고 보고 있습니다. 소비심리지수가 하락하게 되자 전세가격 또한 하락하게 되었다고 생각합니다.

Answer 5

한국부동산원에서 나오는 주간 매매,전세 가격 지수를 확인하는데 대전광역시가 전세 가격이 일주일 사이에 0.1% 하락했더군요.

낮은 수치는 아닌 거 같은데 대전광역시 전세가격이 크게 하락하는 이유가 뭘까요?

==> 한국부동산원에서 발표한 전세가격 지표를 보면 전국이 0.08% 인상되었지만 대구 -0.06%, 제주 -0.02%, 대전 -0.02% 등 전체적으로 하락한 것으로 나타나고 있습니다. 이러한 이유는 내수 경기침체로 이사를 자제한 것으로 보입니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

행정수도 이전과 인구 증가 이슈가 맞물리면서 집값이 빠르게 뛰어 올랐던 대전과 세종의 분위기가 지금은 전세가가 크게 하락하고 있습니다.

이유는 세종시 및 대전의 아파트 공급량이 늘어 수요가 이를 뒷받침하기 어려워 전세가가 하락하고 있는 것으로 나타났고 외지인 투자 비중이 높아 세종의 아파트 수요를 지탱하던 투자자들이 다주택자 규제 및 최근 강화된 대출 규제 영향으로 주머니 사정이 어려워진 이유도 크게 작용한 것 같습니다.

감사합니다.