답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,공인중개사 사무소는 개설등록을 하고 영업을 하고 있습니다사무실들어가서 공인중개사 자격증이 걸려 있으니 확인을 하시기 바랍니다,공인중개사는 전국적인 매물을 다 거래할수 있으니 아는 공인중개사가 있으면 제주도땅을 의뢰해서 알아봐 달라고 해서 같이 직접 제주도로 내려가서 현장답사를 하고 토지 선택을 하셔야 합니다부동산에 대해서 아는분과 같이 가면 그래도 선택이 쉬워집니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사하기전에 가스는 미리 신청을 하셔야 이삿날 정산이 됩니다전기나 수도는 그날 각공사에 공과금 정산을 하시면 되고 버릴건 미리 정리를 하시는게 좋습니다이사하는날은 제일중요한게 보증금을 제시간에 받고 이사하는 것입니다이사잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영 부모님과 같이 사는세대나 자녀가 3명정도 될때 큰평수를 원하시는 분들이 많습니다물론 여유가 있는 분들은 더큰평수를 원하기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 공인중개사 사무실에 미리 방을 내놓으시는게 빠를수 있습니다부동산에 내놓으면 부동산에서 직방에 광고도 올립니다개인적으로 올릴수 있으면 광고를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트층수는 그아파트가 용적률을 얼마나 받았는지에 따라 다릅니다용적률을 많이 받으면 층수가 높게 올라갑니다아파트는 주거지역에만 지을수 있어서 그법규정에 따라 용적률이 정해져 있습니다오피스텔은 준주거지나 상업지역에 지을수 있어서 용적률을 많이 받을 수 있어서 높게 지을수 있는것입니다용도지역과 면적에 따라 용적률이 다르게 적용됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기가 없는 임대차도 주택을 인도받고 전입신고를 마친다면 그다음날부터 제3자에 대해서 대항력이 생깁니다전입신고와 확정일자 필히 받아두시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선은 본인집 매도를 할때 잔금일자를 넉넉하게 잡고 다음집을 찾으시면 됩니다보통 집이 매도 될거 같으면 본인도 이사할 지역의 집을 미리 알아봅니다그렇게 해서 날자조율을 하면서 계약을 하게 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약은 아파트만 합니다청약을 안할거 같으면 주택청약통장이 필요없지만 청약을 해야 한다면 주택청약통장이 꼭 필요합니다그부분은 선택을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,가계약금이라도 임대인 계좌로 보내야 합니다등기부등본을 발급받아보고 명의자가 누군지 알아보고 계좌이체하시면 됩니다,가계약서는 안써도 되고 서로 본계약을 언제하겠다고 문자로 주고 받습니다,계약금이 50만원이니 10만원정도만 보내도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.더살겠다고 협의가 됐는데 다시 이사를 하셔야 된다면 임대인께 말씀을 드리고 지금부터라도 방을 빼셔야 합니다임대인께서는 방이 나갈때까지 기다렸다 보증금을 빼줄수 있습니다어떻게 협의를 하느냐에 따라 결정이 될것으로 보이니 협의를 잘해보시기 바랍니다