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기준금리를 내리면 집값은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국의 기준금리가 내리고 우리나라까지 반영이 된다면 집값이 오를거라고 내다보고 있는데 그전에 서울과 수도권 집값이 오르는 바람에 정부정책으로 서울과 수도권은 대출한도를 줄이겠다고 발표를 해서 요즘은 조금 주춤하고 있습니다실제로 내리면 어떤식으로 반응이 있을지 지켜봐야 할거 같습니다원인은 공급부족이니 공급이 될때까지는 안심할수 없을거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.01
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동일한 청약1순위라면 추첨하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 1순위라도 다른 여러 조건을 봅니다예치금이 더많거나 가점이조금이라도 더많으면 그분들한테 먼저 돌아가고 그것까지 같으면 추첨을 하는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.09.01
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재건축 하게되면 재건축에 대한 부담은 각자 세대가 분담 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 하게 되면 용적률을 더받아서 조합원들에게 다주고 남는분은 일반분양을 하게 되는데 그비용으로 건축비를 하고 부족한부분은 조합원들이 나눠서 추가분담금을 내게 됩니다요즘은 모든비용이 올라서 추가분담금이 세대당 많이 돌아갑니다그래서 그비용을 못낼거 같으면 집을 미리 매도 하시거나 다지었을때 전세를 주거나 방법을 찾으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.01
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엘리베이터나 복도에서 하는 말을 들을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평상시에 cctv를 안볼때는 관계없겠지만 어떠한 사건이 발생을 한다면 세세하게 체크를 한다해도 주로 영상만 볼수 있다고 합니다행동들만 체크가 된다고 하니 그렇게 신경은 안써도 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.01
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신축 아파트는 보통 어느정도 가격적으로 메리트가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주하고 5년까지는 신축이라고 봅니다10년이 넘어가면 준신축 구축으로 넘어가는 단계입니다3년에서 6년사이에 신축으로서 매도하기가 가장 좋습니다
경제 / 부동산
24.09.01
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DSR한도가 줄어들면 부동산 가격이 하락하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 한도가 줄어들면 그만큼 부족해서 구입을 못하는 경우도 있습니다정부정책 발표후 문의가 많이 들어들긴 했습니다일시적인지 가격을 잡을수 있을지 두고봐야겠지만 어느정도 공급이 있어야 안정이 될것이라 봅니다
경제 / 부동산
24.09.01
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로또 당첨번호 숫자 6개 순서도 상관있는디
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.복권당첨은 순서대로 번호가 맞아야 합니다여섯자리가 다똑같아야 합니다당첨이 꼭 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.09.01
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Lh 이나 행복주택 들어 가면 가난 사람인가요? 임대 아파트이라고 무시는 분들이 있다는 뉴스가 있고 드는건 있는데요 실체로 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 임대아파트동이 따로 되어있어서 입구가 다르다보니 그런 부분이 좀 있다고 했습니다요즘에는 한라인에 임대아파트를 섞어 놓는다고 합니다이제는 잘모를수도 있습니다아무래도 소득기준이 낮은 사람들이 임대조건이 되기 때문이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.01
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노후화 된 아파트를 재건축하기전에 안전진단은 필수조건인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다재건축을 하기위해서는 첫번째로 해야할일이 안전진단에서 통과를 해야 진행이 됩니다예전에는 안전진단이 까다로웠는데 요즘은 조금완화가 되었다고 합니다재건축진행을 조금은 빠르게 하기위해서 완화조치가 되었다고 봅니다
경제 / 부동산
24.09.01
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장기전세주택과 장기전세주택2의 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기전세주택 2가 2024년 7월 처음 공급됩니다장기전세주택과 다른점은 입주후 출산하면 인센티브를 주고 자녀가 2명 이상인경우 우선 매수 청구권을, 받을수 있다고 합니다장기전세주택 2. 입주대상은 무주택세대원으로 구성된 신혼부부인데 장기전세주택2 모집공고일 기준 혼인신고일로부터 7년이내 또는 6개월이내 혼인신고예정인 부부는 신청가능하고 자녀가 없는 예비부부도 신청가능합니다신청한다고 무조건 되는건 아니고 장기전세주택2는 서울시 연속거주기간,무주택기간,주택청약저축 가입기간(부부합산가능)등 세종목에 대한 가점(만점 5점)을 매겨 입주자로 선정하고 세종목 모두 10년 이상인경우 만점 15점,동점자는 추첨으로 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.01
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