전문가 프로필

답변 내역

현재 전국적으로 악성미분양의 수가 얼마나 증가하고 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원자재가격과 인건비 상승에 따라 공사비에 물가상승분 반영이 계속 되고 있고 규제지역이 풀리면서 민간은 분양가 상한제가 적용되지 않는 곳은 분양가의 오름세가 꾸준하다고 합니다전국적으로 악성미분양이 계속 늘고 있는데 1만 6000가구가 넘었다고 합니다수도권은 2,900가구,지방은 1만 3138가구인데 특히 전남이 제일 많다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.31
5.0
1명 평가
0
0

아파트 매매하면은 신행아 혜택이 어렵나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매나 전세로 알아볼때 신생아가 있거나 신혼부부라면 대출을 받을때 그런 조건으로 받으면 됩니다요즘은 신혼부부나 신생아, 다자녀가 있는경우 혜택을 많이 받을수 있으니 그런조건이라면 사이트 들어가서 어느정도 혜택들이 있는지 자세한 정보를 알아보거나 은행에가서 상담을 받아보셔도 됩니다정보활용을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.31
0
0

원룸 이사가는데요 월세 선불인가요??후불인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불이나 후불은 지역에 따라 차이가 있습니다선불인 경우는 잔금날 첫달치를 미리 냅니다계약서를 쓸때 월세내는 날자를 계약서에 기재를 합니다그날자에 맞춰서 계좌이체를 하시면 되니 날자를 협의잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.31
0
0

집을 내놓은지 1년이 넘었는데 안팔리네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 조금 비싼편이면 보고만 가고 거래가 잘안되는 편입니다매매를 빨리하고 싶으면 가격조정을 좀하시기 바랍니다부동산에 어떠한 부분때문에 안되는거 같은지 확인을 하시고 조정 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.31
5.0
1명 평가
0
0

전세대출로 집구하는데 걸리는시간은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 서로 들고 나는 기간을 2달에서 3달정도의 기간을 줍니다그렇게 계약을하면 그때부터 전세대출을 알아보고 잔금날에 맞춰 대출을 받습니다집이 비어있으면 기간을 더 단축할수는 있습니다대출은 한달정도의 시간이면 가능합니다
경제 / 부동산
24.08.31
0
0

집을 볼때 어떤거 위주로 봐야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 볼때 구조를 많이 봅니다집구조가 좋아야 나중에 뺄때도 유리합니다또 햇빛이 잘들어오는지 앞에 가린부분이 없는지 우선 그런부분을 살피고 집상태를 봅니다집의 곰팡이가 있는지 누수흔적이 있는지화장실 상태도 많이 봅니다물론 이런 조건들이 좋으면 가격이 비싼편입니다
경제 / 부동산
24.08.31
0
0

주택청약 통장 얼마가 있어야 되나여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액을 적게 넣어서 2년이상 넣었는데 민영아파트를 청약신청한다면 분양공고일전까지 예치금을 천만원이상으로 예치해놓으시면 됩니다2년이상 넣어서 천만원이 넘는다면 더이상 안넣어도 되는데 불입 기간이 길고 예치금이 많을수록 당첨이 유리하다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.31
0
0

집구매시 전매제한이라는건무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전매제한은 분양받은 아파트를 일정기간동안 팔지 못하게 하는 것입니다전매제한과 의무거주기간을 정해놓으면 그기간동은 살아야 되고 그기간이 지난다음에 매도를 할수있는것입니다
경제 / 부동산
24.08.31
5.0
1명 평가
0
0

앱테크 하고계신것 추천 해주실수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.페이코인이나 토스를 하고 있는데 페인코인은 출석체크하면 매일 코인을주고 나중에 한꺼번에 지갑으로 넣어줍니다빗썸에 상장되어 있어서 지갑연결을 하면 주는데 양은 소소 합니다토스가 가장 빨리모이는편입니다광고 여러가지와 체크할게 많은데 그래도 소소하지만 금액인출도 되고 쇼핑몰에서 물건구입을 해도 됩니다심심풀이입니다아하가 제일 좋습니다
경제 / 부동산
24.08.31
0
0

시골집을 오래 임대해서 생활할 수 있는 그런 제도가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 시골 빈집들이 많고 1년이상 비워두면 과태료를 내야 한다고 합니다그래서 시골 빈집을 무료임대도 가능하다고 합니다무료임대를 위해서는 몇가지 방법이 있는데 사이트를 확인해보면 (공가랑 홈페이지, 지자체홈페이지, 해당지역의 마을이장이나 지역 부동산 방문)을 통해 임대를 진행할수 있답니다그리고 시골 무료빈집 임대에 대한 부분으로 빈집 재생비용 2천만원 지원 받을수 있으며 빈집 소유자들은 임차인에게 의무기간 4~5년간 무상임대조건이 있어서 귀농이나 귀어를 할수 있습니다지자체들마다 희망스런 빈집,리모델링 사업으로 진행되고 있답니다그러니 이런 사이트 들어가서 시골 무상임대를 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.31
5.0
1명 평가
0
0