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일반임대사업자 오피스텔 재개약시.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구청에 등록한 임대사업자는 재계약할때마다 5%만 올릴수 있습니다구청에 신고할때 5%가 넘으면 다시 조정해야 됩니다그런데 일반 사업자는 시세대로 올릴수 있습니다
경제 / 부동산
24.08.30
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월세 마루 찍힘 원상복구 요구할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인테리어 업체에 견적을 받아보셔야 할거 같습니다같은 종류가 있으면 좋은데 없을수도 있습니다사진찍은 것을 가지고 인테리어 가게 가서 그부분만 교체를 할수 있는지 견적받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.30
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너무 후회가 되는데 어떻게 해야 빨리 나아질까요....
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사진만 근사할수도 있습니다집을 직접 방문해보면 다를수도 있으니 너무 후회하지 마세요가격이 조금은 더저렴하니 좋은쪽으로 생각을 하시고 기간은 채우시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.30
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월세집 도시가스 보증보험 제가 드는 게 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세집를 들어갈때 도시가스 보증보험까지 드는집은 못봤습니다임대인과 다시한번 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.30
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주유소 중에 가격이 500원 이상 차이나는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주유가격 차이가 날수도 있습니다주유소의 위치와 인건비,대리점의 공급가격에 따라 가격 책정이 다를수 있습니다아무래도 입지가 좋은지역은 땅값이 비싸서 기름값이 더비싸게 받을수는 있지만 너무 차이가 난다면 소비자들이 안찾을수 있습니다안찾게 될거라고 봅니다
경제 / 부동산
24.08.30
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전세 주택 누수 피해에 대한 해결방법 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집의 누수가 있으면 임대인께 연락하면 임대인이 알아보고 누수 수리를 합니다화장실이나 배관으로 인해서 누수가 윗집에서 생기면 아랫집수리까지 책임져야 합니다임대인이 그렇게 나오면 아랫집 누수부분을 사진찍어서 첨부해서 내용증명 보내고 수리를 먼저하고 소송을 하던지 해야됩니다물을 못쓰고 살수는 없으니 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.30
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곧 이사를 가는데, 현재 살고 있는 아파트를 어떻게 할지 정하지 않았는데.. 이 경우 전기 수도 및 관리비는 어떻게 계산되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사하는 날자와 세입자가 들어오는 날자 차이가 많이 안나면 세입자 들어오는 전날 모두 정산을 하셔도 됩니다그런데 기간이 길어진다면 매달 관리비 정산을 하시기 바랍니다수도는 한꺼번에 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.08.30
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LH임대 주택 당첨 될꺼같은데 질문이요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨이 되면 처음에 계약을 하게 되면 보증금중 10%을 계약금으로 냅니다그리고 잔금날 나머지 보증금 90%을 내고 입주를 하게 됩니다당첨이 되면 임대차계약및 입주안내는 등기우편으로 통보해 드린다고 합니다그통보문에 따라 하시면 되고 잘모르겠으면 담당자한테 자세히 상담받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.30
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부동산 전세계약 문의드립니다...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 그날이라고 해도 임대인이 돈이 없으면 줄수가 없습니다임대인역시 방이 나가야 줄수 있는 상황인거 같습니다그런상황에 질문자님이 방을 얻었는데 임대인이 돈을 못빼주면 임차인이 낭패를 볼수 있으니 방빠지는것을 봐가면서 방을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.30
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일본 부동산 시장을 보면, 한국의 미래를 알 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일본과 우리나라는 같지 않다고 합니다일본은 집을 사면 가치가 올라가는것이 아니라 떨어지는 구조라서 젊은 세대들이 우리나라처럼 집을 사려고 하지 않는다고 합니다또 금리가 저렴해서 언제든지 살수 있어서 조급해 하지 않는다고 합니다우리나라는 서울 공급이 부족해서 어느정도 공급을 할때까지는 오를 것으로 보입니다지방과 차별화는 분명히 있을것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.08.30
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