20평,24평 소규모로만 이루어진 아파트

Question

안녕하세요 위 질문 그대로 지방의 작은 아파트에 살고잇습니다. 여기가 700세대가 좀 넘습니다. 구

축이라 실외기도 밖에 달수잇구요 이게싫으면

베란다안에 놔둔집도 몇군대 잇더라구요 여기서 질

문잇습니다. 실외기가 거치대에도 없고 베란다에도 없는세대가 몇집되던데 이런경우는 전부 빈집인건

가요? 일반가정 에어컨 보급률이 90%란 말이잇는데 상식적으로 첨부터 일부러 설치안한집은 아예없

지않나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

700세대 규모의 아파트에서 모든 가구가 에어컨을 설치하는 것은 아닙니다.

특히 예전 세대에서는 에어컨을 설치하지 않거나, 설치하지 않고도 생활이 가능한 지역일 수 있기 때문에, 일부 세대에서는 아예 에어컨을 설치하지 않을수도 있습니다 실외기가 없다고 해서 빈집이라고 단정할 수는 없습니다.

빈집이라면 창문을 열지 않거나 불빛이 없을수 있지만 에어컨 설치 여부만으로 빈집 여부를 판단하기는 어렵습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

여러가지 가능성을 생각해 볼 수 있을 것 같습니다.

1. 빈집일 경우 - 오랫동안 사람이 거주하지 않은 공간이라면 에어컨은 사용할 일이 없으니 실외기가 설치되지 않았을 가능성

2. 에어컨 자체를 설치 않았을 경우 - 여름에 선풍기나 창문형 에어컨, 이동식 에어컨을 설치한 겨우 혹은 노인 가구나 냉방을 크게 신경쓰지 않은 가정이 거주하고 있는 경우

3. 실외기를 다른 곳에 배치했을 경우 - 실외기를 옥상이나 특정 공용공간에 배치했을 경우, 베란다 내부에 실외기를 뒀을 경우 등

최근 창문형 에어컨들도 잘 나오고 있어서 이렇게 사용하는 가구들이 있을 수도 있지 않을까 생각해 볼 수도 있을 것 같네요

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

한국갤럽조사에 의하면 국내 가구당 에어컨 보급률이 2023년 현재 98%에 이른다고 합니다. 하지만 한집에 몇대씩 있는 경우도 많으므로 실제로는 이보다는 낮을 것입니다. 에어컨은 반드시 실외기가 있어야 하므로 실외기가 보이지 않는다면 에어컨이 없는 것인데, 지방의 작은 아파트라면 빈집일 가능성이 높지만 간혹 설치가 되지 않은 집일수도 있을 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

에어컨 실외기가 외부에서 보이지 않는다고 해서 빈집으로 해석하는 것은 무리가 있습니다.

아직도 에어컨이 없는 집이 있고 요즘에는 창문형 에어컨이 있기 때문에 외부에서 실외기가 보이지 않을 수도 있습니다.

빈집인지 아닌지 확인을 하시려면 직접 방문하여 확인하는 것이 가장 좋은 방법입니다.

감사합니다.