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제 친구가 서울 노원 월계동 중랑 망우동 이사가 살겠다고 하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.앞으로 노원구가 재건축을 많이 할것으로 보입니다그곳은 세대수도 많고 앞으로 대단지가 될곳들입니다서울공급이 적어서 재건축 기간을 줄여서 빨리 빨리 진행을 하겠다고 하니 여력이 된다면 그런곳들을 매수해도 되고 신내지구쪽도 앞으로 좋아질것으로 보이니 사이트 들어가서 가격조사를 해보고 결정을 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.28
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요즘 서울 집값이 오르는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 땅면적이 좁아서 재건축이나 재개발로 공급을 늘려야 되는데 몇년간은 못했습니다거기다 코로나나 이웃나라 전쟁으로 인해 모든 물가가 올라 높은 공급가로 인해 더못하는 상황이었습니다매매를 못했던 수요자가 늘었고 수도권의 새아파트위주로 거래가 됐는데 그분들이 서울상급지로 많이 갈아탔습니다공급이 많이 될때까지 가격은 더오를것으로 보입니다정부에서 그린벨트라도 풀어서 공급을 늘리겠다고 하고 대출한도를 줄이겠다고 하는데 가격을 잡을수 있을지 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.28
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길을 걷다 보면은 상가들이 문 닫은 곳도 많고 임대라고써 있는 곳도 많은데 진짜 아주 불경기인가 봐요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다는 아니지만 일부자영업자들은 벼랑끝으로 내몰리는 분들이 많습니다코로나로 인해 생활패턴이 많이 변화 했고 회식문화가 많이 줄어든 영향도 있습니다또 오프라인보다 온라인으로 구매를 하는 영향도 크다고 봅니다갈수록 장사는 안되고 임대료는 비싸니 폐업을 하는 가게가 계속 늘고 있는 상태입니다세월의 흐름으로 변화하는 과정이라고 보고 이제는 비어있는는 상가들을 다른 용도로 활용하는 다른 대책들이 나올것으로 기대는 해봅니다
경제 / 부동산
24.08.28
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서울 집값이 계속오르고 있는이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가장 큰이유는 공급부족입니다몆년간은 전월세로 유지를 했는데 전세사기로 인해 아파트를 선호하게 됐고 전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰습니다수도권의 새아파트 위주로 거래가 많이 됐는데 서울의 상급지로 갈아타는 젊은세대들이 많았습니다지금도 좋은지역으로 들어오려는 수요자는 많은거 같습니다찾는 분이 많으면 가격이 오른다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.28
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아파트의 공시지가는 어디서 확인이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.증명용 개별공시지가 확인서가 필요하면 해당 시군구청 종합민원실,주민센터및. 인터넷을 통해 부동산민원 발급서비창구를 이용하여 발급 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.28
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서울 강남에서 잘사는 동네 못사는 동네하구요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그곳이 다른지역보다 못하지만 그곳역시 개발을 하고 있고 발전을 할것이라고 봅니다강남지역이니 좋아질 지역이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.08.28
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전세가 나가지 않아 아팟 입주가 힘드네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가 빨리 나가야 할텐데 걱정일거 같습니다부동산 몇군데 더 내놔 보시기 바랍니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.08.28
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세입자 사는 전세집에 실측 요청 당연한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 부동산에 아이때문에 그렇다고 실측이 필요한 부분을 질문자님이 해주겠다고 말씀을 드려보세요가구가 들어가나 확인하려고 그러나봅니다신생아가 있으면 부담스럽긴 하겠습니다
경제 / 부동산
24.08.28
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다이소는 언제 생겼는지와 매출액이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다이소는 일본에서 시작된 저가소매 체인으로 현재는 전세계적으로 알려져 있는 브랜드입니다다이소는 1977년 야노히로타케에 의해 일본에서 설립되었다고 합니다우리나라에는 2001년 아성산업과 합작기업이었으나 2023년이후로 한국 다이소의 지분을 전부 아성산업에서 보유하여 합작관계는 종료됐다고 합니다매장마다 매출이 다 다르겠지만 월평균 매출액이 약 1억3천정도 된다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.28
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1주택자의 경우 전세대출이 2억까지 밖에 안나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공적 자금인 주택공사,주택도시공사는 1주택자에게 한도가 2억까지만 대출을 해주고 SGI의 경우 1주택자는 3억,무주택자는 5억 까지 해준다고 합니다일반 은행에서 어떻게 할지 모르겠지만 이자가 저렴한 대출들이 한도를 낮추는거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.28
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