답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전전세는 꼭 임대인의 동의를 받아서 해야 됩니다그렇지 않고 임차인과 임대인 동의 없이 했다가는 낭패를 볼수 있으니 꼭 임대인의 동의를 받아서 계약서 작성하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 공급이 많이 부족해서 대책으로 3기 신도시 공급이 있을것으로 보입니다모든경기가 좋지 않아서 정부정책이 절실할때라고 봅니다계엄사태로 인해 경기가 불투명하지만많은 정책으로 어려운 시기를 극복했으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇년동안 경기가 안좋았고 매도가 안됐었는데 저가부터 거래가 될수도 있습니다저가가 매도되면 그다음부터는 조금씩 오른 가격에 매도물량이 나옵니다경기가 활성화 되기를 바래봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값은 공시지가보다 훨씬 높습니다서울은 보증금이 1억6천5백이하면 5천5백만원까지 최우선변제금에 해당이 됩니다만약에 경매에 들어간다고 해도 순위에 관계없이 보장은 됩니다그대신 전입신고와 확정일자는 갖춰 놓아야 합니다공동명의라면 계약할때 두분이 오셔야 하고 만약 한분이 오신다면 인감증명이 첨부된 위임장이 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.결로나 윗층 누수로 인한 것일수도 있습니다아니면 예전에 누수로 인해 고쳐진 부분일수도 있으니 확인을 먼저 하시는게 좋을거 같습니다부동산에 확인을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 날자가 너무촉박한거 같으니 협의를 해보시기 바랍니다임차권등기명령 판결이 나면 그때부터 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 붙기는 합니다임대인과 협의를 잘해서 마무리를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금계획서를 쓸때는 정확하지 않아도 됩니다어느정도 맞추면 됩니다큰 금액이 아니라면 빌렸다가 나중에 갚으셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래계약하고 30일이내에 주민센터나 정부24로 거래신고하고 확정일자 받으시면 됩니다잔금치르고 전입신고는 하시면 되는데 보통 보증금 순위를 위해서 바로 전입신고를 하게 됩니다그런데 월세보증금이 크지 않다면 필요에 따라서 늦게 할수 있지만 14일이내에 하셔야 과태료대상이 안됩니다그런부분을 봐가면서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택의 장점은 타인의 시선을 의식하지 않아도 되고 층간소음에서 자유로울수 있습니다또 반려동물과 자유롭게 생활할수 있다는 장점이 있지만 유지보수비가 많이 든다는 단점이 있기도 합니다본인이 부지런하게 관리를 해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.태양광 설치는 장기적으로 에너지 비용을 절감하고 초기투자비용을 회수할수 있다고 합니다평균적으로 설치후 약 6~8년 내에 투자금이 회수되며 이후 약 20년 이상 지속적인 이익을 기대할수 있다고 합니다설치를 하실때 정부보조금을 활용하시는게 절약 하는 비결이라고 합니다