답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내년초에 완전개통을 목표로 하고 있다고 합니다부산부전역에서 서울 청량리역까지 2시간 50분만에 주파하는 준고속열차 KTX-이음 정차역 유치경쟁이 치열하다고 합니다결정이 빨리 됐으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공부분은 기간동안 예치금이 다채워져야 청약을 할수있고 예치금이 많은 순서대로 당첨이 된다고 합니다그래서 금액을 상향한 이유이기도 합니다금액을 많이 넣어서 기간 동안 예치금을 빨리 채울수 있는 있점이 있는데 부족한 부분을 한꺼번에 채울수는 없습니다민영부분은 예치금이 부족하면 한꺼번에 채울수 있다는 장점이 있기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.악성미분양은 아파트 전체에서 반이상 분양이 안된상태이고 일반적인 미분양은 몇세대 안된 상태의 미분양입니다악성미분양으로 인해 건설사들이 부도가 나는 경우도 있고 정부에서도 다처리를 하기는 한계가 있는 부분이기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.악성미분양은 주로 지방에서 많이 발생하고 있는데 인구는 감소한데다 분양가가 높다보니 계약을 포기하는 일도 있고 분양 자체가 안되서 일어나는 현상입니다악성미분양을 처리하기 위해 정부에서는 여러가지 대책을 내놓고 있지만 실효성이 있을지는 더두고 봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전체적으로 주춤한다고 해도 강남구나 용산구는 그래도 꾸준히 조금씩 거래도 되고 오르는 추세라고 합니다상급지 이동은 계속 이어질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.판례에는 가족과 함께 살다 보증금을 못받을경우 가족은 두고 계약자가 다른곳으로 전입신고를 해도 대항력이 생긴다고 했는데 나중에 전입신고를 하는것은 다시한번 짚어보시기 바랍니다,임대인께 말씀을 드리고 계약서를 질문자 명의로 다시 작성하시는게 가장 간단한 방법이긴 합니다,전세권은 임대인의 동의가 있어야 할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가를 운영한다고 해도 매출이 별로 없다면 생각을 다시하셔야 됩니다시간과 돈을 투자했을때는 소득이 있어야 합니다투자를 하실때는 그런부분을 잘따져보고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상급지이동을 위해 매도매수가 많이 되기도 했고 가격도 많이 올랐습니다금리를 내리기도전에 가격이 올라서 정부는 가격을 잡으려고 서울과 수도권은 대출한도규제를 해서 주춤하게 만들었습니다거기다 전세대출도 집이 있는사람은 대출이 안되므로 그부분이 타격이 큰거 같습니다그래서 더 주춤하고 지금은 조용한 상태라고 보시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출한도 규제로 매도매수가 잘안되면 급한 사람들은 싼가격에 매도를 할수도 있습니다지금은 조금주춤한 상태입니다대출이 필요없는 사람들은 조금이라도 쌀때 매수를 하겠지만 필요한 사람들은 못하고 있는 상황이라 관망상태라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 대출한도 규제를 하고 있어서 주춤한데다 전세대출까지 규제를 해서 더그렇습니다서울은 공급이 부족해서 조금만 완화가 된다면 언제든지 오를수 있습니다똘똘한 한채를 사기위해 상급지로 들어오려고 하는 수요는 항상 있는거 같습니다조금은 더지켜봐야 할거 같습니다