답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선호도에 따라 가격의 차이가 있습니다1층은 대부분 선호를 안하지만 아이들이 있는 집들은 선호를 하는 편입니다꼭대기층은 예전에는 기피를 했는데 요즘은 선호를 하는편입니다층간소음에서 벗어날수있고 단독같은 면이 있다고 합니다가격은 조금씩 낮게 나오지만 상황에 따라서 더받을수도 있습니다공시지가는 1층이 가장낮고 꼭대기층은 2,3층과 비슷합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나대지를 매도하게되면 남는 부분에 대해 양도소득세를 신고해야 합니다잔금까지 처리하고 3개월내에 양도소득세 신고를 해야 합니다세무사 사무실에 양도소득세 신고를 미리 의뢰해서 신고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.규제조치를 한 해당 년도가 아니면 해당이 안됩니다그이전에 구입한 세대라면 실거주의무기간이 해당이 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.복층이면 전체합쳐서 전용면적을 씁니다전용면적은 본인이 살고 있는 전체면적을 표시하기때문에 따로따로 나타내지는 않을것으로 보입니다등기부등본에 전용면적과 지분이 있으니 확인을 한번 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2027년도에 착공해 2030년도 완공을 목표로 하고 있는데 의문이 들긴 합니다너무 큰 대단지에 사업성이 떨어진다는 것과 조합장 선출 결과를 놓고 현재 소송전을 벌이고 있어 어떤 결과가 나올지 기다려봐야 알거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올해 들어 경기도권으로 미분양 주택이 꾸준히 증가하고 있고 준공 후 미분양이 늘어나고 있다고 합니다평택시가 미분양주택 3,632가구로 전국에서 가장많다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 통보를 하고 보증금변동이 없어서 계약서를 안썼다해도 묵시적 계약은 아닙니다그냥 계약 연장이기때문에 임차인사정으로 나갈경우 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인 부담입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 관리비는 그아파트 내부규약에 따라 책정이 됩니다그렇게 책정이 되면 평수에따라 관리비가 나옵니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그분은 아직 거래가 안된것인지 알고 매물을 안내렸을수도 있습니다여러곳에서 똑같은 매물을 올려서 거래된 사실을 이제 알고 내렸을것으로 보입니다물론 허위매물를 악의적으로 올리면 신고대상이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 매매 거래는 3개월에서 4개월사이로 잡습니다그러면 계약금 10% 중도금은 중간정도에 계약금 포함해서 50%정도 하고 나머지를 잔금으로 처리합니다금액은 서로 협의로 중도금까지 더할수도 있고 덜잡을수도 있습니다