관리비가 유독 많이나오는 집은 그런 이유가 있나요?
관리비가 유독 많이 나오는 건물들이 있는거 같은데요.
이런 건물들은 어떤 이유때문에 그렇게 관리비가 많이 나오는 걸까요?
궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
관리비가 다른 비교주택에 비해 많이 나오는 이유가 여러가지 있을수 있기에 특정해서 말하기는 어렵습니다. 대표적으로 관리주체인 관리사무소의 운영능력 부족에 따라 불필요한 지출이 많거나 비효율성으로 인해 입주민에게 부담되는 관리비가 높을수 있고, 해당 건물이 오래되어 관리운영에 들어가는 보수유지비용이 높을 가능성도 있습니다. 그리고 최근에 지어진 아파트의 경우 주민편의를 위한 커뮤니티시설이 다양하기 떄문에 이에 따른 유지비용이 관리비에 포함되기에 높은 관리비 부담이 있을수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
관리비가 유독 많이 나온다면 어떤 항목때문에 많이 나오는지 확인을 해봐야 할 것입니다. 난방비가 많이 나온다면 단열에 문제가 있거나 보일러 상태가 않좋은 것일 수 있으며, 수도비가 많이 나온다면 누수를 의심해볼 수 있을 것입니다. 그렇지 않고 일반 관리비가 많이 나온다면 월세대신 관리비를 높여서 받는 것일 수도 있을 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
관리비의 경우 공용관리비와 전용관리비로 구분이 됩니다. 공용관리비의 경우 세대들이 공평하게 나누어져 나오기 때문에 전부 똑같다고 보시면 되고 관리비 많이 나오고 적게 나오고는 세대에서 사용하는 전기, 온수, 난방 부분에서 차이가 납니다. 특히 겨울에 난방비 때문에 세대간에 관리비가 차이가 많이 납니다. 여름의 경우 에어컨 사용량에 따라 전기세 차이로 차이가 날 수 있습니다. 하지만 세대수가 작은 주상복합의 경우 상가가 많고 공용시설에 많은 전기나 시설이 투입될 시 공용부분 관리비가 높게 측정이 되면 대단지 주거지역 아파트 보다 관리가 높게 나오는 경향이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
유독 관리비가 많이 나오는 집은 전기 및 수도, 가스를 많이 사용하는 집입니다.
아이를 키우는 집은 난방비를 아끼기 어렵기 때문에 관리비가 많이 나올 수 밖에 없습니다.
거주 환경보다 가족 구성원이 따라 관리비 차이가 많이 납니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
어떤 임대인들은 세금때문에 월세를 안올리고 관리비를 많이 올리는 분들이 있습니다
유독 관리비가 많은 집들은 그런 이유가 많고 엘베가 있으면 관리비는 더 나오는 편입니다
관리비가 유독 많이 나오는 건물들이 있는거 같은데요.
이런 건물들은 어떤 이유때문에 그렇게 관리비가 많이 나오는 걸까요?
궁금합니다.==> 우선적으로 관리비가 많이 나오는 이유는 다양합니다. 이러한 경우 집주인이 주임사인 경우 월세 상한율이 제한을 받는 만큼 관리비를 인상키는 것이 일반적이고, 단열 등이 부족한 경우, 중앙난방인 경우에도 관리비 납부액이 커질 수도 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
관리비가 많이 나오는 건물들은 다음과 같은 이유로 비용이 높을 수 있습니다.
1. 건물 규모와 시설: 대형 건물이나 고급 시설을 갖춘 건물은 유지보수, 청소, 보안, 관리 인력 등에서 많은 비용이 발생합니다.
2. 공용시설과 편의시설: 수영장, 헬스장, 정원 등 다양한 시설을 제공하는 경우 관리비가 높아집니다.
3. 건물 연식: 오래된 건물은 시설 유지보수 비용이 많이 들기 때문에 관리비가 상승할 수 있습니다.
4. 위치: 고급 주거지나 상업지구에 위치한 건물은 서비스나 관리가 더 고급스럽고 비용이 더 들 수 있습니다.
따라서 이러한 요소들이 결합되어 관리비가 많이 발생하는 경우가 많습니다. 참고하세요!!