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생애최초 특공 자격 소득세 납부 5년 이하면 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무주택 근로자를 위한 공급인만큼 근로자 또는 자영업자로 5개년 이상 소득세를 납부한 이력이 있어야 합니다(조건에 해당되지 않는다면 과거 1년전부터 모집공고일까지 소득세를 납부한 이력이 있으면 된다고 합니다)여기서 말한 5개년은 5년을 말하는것이 아니라 연도별 횟수를 의미하는 것으로 예를들어 1년에 6개월만 근무하고 소득세를 납부해도 1개년 실적으로 인정이되고 또한 5년동안 연속적으로 납부하지 않아도 된다고 합니다그러니 사이트 들어가서 본인이 어디에 해당이 되는지 확인해보시고 활용을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.24
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재혼 부부도 청약시 신혼부부 특약을 할 수 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재혼 신혼부부특별공급도 포함된다고 합니다,자녀가 주민등록 등본에 같이 등재히고 동일세대에 같이 있어야 한다,재혼 부부사이에 자녀가 있으면 이전배우자 자녀 합산가능~1순위,재혼부부사이 자녀가 없으면 ~2순위,전배우자가 동일인인겨어우 이전혼인기간 기준으로한다이런조항이 있으니 사이트 들어가서 자세한 사항 확인해보고 활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.24
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신축아파트에서 8년간 거주 후 이사나가는 세입자에게 확인 할 사항
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 이사하는날 한번 방문하셔서 어디가 문제가 있는지 보셔도 됩니다또 새로운 세입자가 집을 방문했을때 자세히 보면 어느정도 알수는 있습니다그래도 한번 방문하셔서 확인하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.08.24
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현 시점에서 부동산을 구입하는 것이 맞을 까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울공급이 부족하다고 하니 계속 서울로 집장만을 하려고 하는 매수자들로 인해 가격이 많이 올랐습니다그로인해 정부에서 그린벨트라도 풀어서라도 공급을 하겠다고 했고 또 3기신도시들이 분양을 할거라 보입니다청약저축 순위가 1순위이고 가점이 높다면 그런쪽으로 청약을 공약해보시는게 어떠실런지요물론 본인의 자본금이 있다면 지역이 좋은쪽으로 구입을 해보시라고 권하고 싶습니다
경제 / 부동산
24.08.24
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집살때 빛을 많이 내더라도 경기도 보다는 서울에 집을 사는 게 낫겠지요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 직장과 학교를 보고 구입을 하셔야 합니다아무래도 서울은 더중심지입니다강북쪽은 경기권보다 훨씬 싼지역이 많지만 10년후에는 어찌변할지 모르고 본인의 생활권이 서울이라면 서울에 매수하는것을 권하고 싶습니다
경제 / 부동산
24.08.24
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부동산 시세전망, 어떻게든 서울에 살아야할지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 전문가분들은 10년후에 서울이 어떻게 변할지를 생각해보고 투자를 하라고 권하시는 분도 있습니다지금 서울은 강남하고 강북차이가 너무나는데 그때는 강북도 비싸질거로 보고 있습니다여력이 된다면 싼지역이라도 들어오시는게 맞는거 같습니다땅면적은 한계가 있는데 서울은 재개발과 재건축으로 공급을 늘려야 한다는 점때문에 항상 수요자가 있을 것으로 보입니다그래도 본인의 생각이 제일우선이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.08.24
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부동산 매매 잔금 입금시 계약자랑 입금자 다르면 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아내분이 입금을 해도 입금자내역에 질문자님 이름을 기재해서 표시를 하시고 보낼때 누구이름으로 보냈다고 매도자에게 얘기를 하면 되는데자금계획서를 쓸때 어떤식으로 썼는지 되도록 그렇게 맞춰서 넣으시는게 좋습니다계약한 부동산과 협의를 하셔서 입출금 내역을 맞춰보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.24
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미국이 금리를 인하하게 되면 우리나라도 따라서 인하할까요?...금리를 인하하면 부동산 가격이 올라갈까요.?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국이 금리를 많이 올릴때 다른나라들은 같이 올렸었는데 우리나라는 많이 못올렸다고 합니다그래서 미국이 기준금리를 내린다고 해도 우리나라는 바로 반영을 못하고 서서히 해야 한다고 합니다금리가 내려가면 아무래도 이자부담이 덜해서 집장만을 못했던 분들이 많이 할거라 봅니다그러다보면 가격이 올라갈거라 보고 있습니다
경제 / 부동산
24.08.24
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금리와 부동산의 상관관계를 알고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 금리가 내리면 이자부담이 덜해서 매수를 하려고 하는 분들이 있습니다매수가 이어지다보면 가격은 오릅니다그런데 요즘 서울 공급이 부족하다고 하니 금리 이전에 매수를 하고 수도권의 새아파트를 매도하고 서울 상급지로 갈아타는 분들이 많았습니다그래서 가격이 많이 올랐는데 요즘 정부정책으로 대출한도를 줄이겠다고 하니 조금 뜸해지고 있는 상황입니다미국이 기준금리를 내린다고 해도 우리나라는 바로 반영은 못하고 서서히 할거라고 봅니다금리가 내려가면 더 활성화가 되리라 봅니다
경제 / 부동산
24.08.24
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내수 경기는 최악인데 왜 부동산 가격만 오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 계속 부족하다고 얘기 했습니다그래도 경기가 워낙 안좋아서 전월세로 유지를 했는데 전세사기로 인해 아파트전세를 선호하게 되어서 올초부터 전세가부터 올랐습니다그러다 매매로 돌아섰고 수도권도 새아파트 위주로 거래가 됐고 그분들 역시 매도를 하고 서울 상급지로 갈아탔습니다서울 공급이 부족하다고 하니 어떻게 해서든 매수를 하려고 하고 한동안 그런분들의매수로 이어졌는데 요즘 정부정책으로 인해 조금 뜸해졌습니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 하니 공급이 이뤄질때까지 문제일거 값습니다
경제 / 부동산
24.08.24
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