답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든비용이 올라서 분양자체를 안하고 있는 경우가 많은거 같습니다서울은 공급이 부족해서 개발을 해야 되는데 돈이 없어서 쉽지만은 않지만 그로인해 3기신도시를 분양하고 있습니다앞으로는 조금씩 좋아질것으로 보입니다건설경기가 좋아야 모든 경기가 살아 날수 있을것으로 봅니다정부정책이 있을것으로 기대해봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2억 5천에 매물이 나와있고 전세가 2억3천이라면 매수를 할때는 2천만원만 잔금을 치르면 됩니다전세를 끼고 갭투자를 하시는 것이고만약 질문자님이 입주를 하셔야 한다면 그때 전세입자 보증금을 돌려 드리면 됩니다처음부터 입주를 하셔야 된다면 2억5천만원을 다 치르면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주변 집들은 오래된 아파트라서 많이 떨어질수 있지만 새아파트는 많이 떨어지지는 않습니다항상 분양받은 아파트는 처음보다 1,2년이 지난후부터 오르기 시작합니다매물이 많을때는 가격이 내려가지만 1,2년이 지나면 자리를 잡기 시작합니다그런데 지역에 따라 다를수 있습니다미분양이 나는 곳은 처음부터 분양가 이하로 내려 갈수 있으니 청약 할때부터 좋은곳으로 선택을 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도를 하실때 매수자가 실입주를 하려고 매수를 한다면 세입자한테 계약금을 주고 나중에 잔금때 보증금전체를 내주면 됩니다세입자가 나가는 날자에 맞춰 미리 매도를 하면서 잔금 날자를 맞추시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청녀임대는 신혼부부까지 신청이 가능한 것으로 알고 있습니다결혼을 한다해도 계속 거주를 할수 있을것으로 봅니다그집이 좁을때는 더넓게 갈수도 있는 것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년 디딤돌 대출조건은 만 19세부터 34세이하까지 받을수 있는 대출로써 무주택자만 가능하다고 합니다세대분리를 하면서 그집의 등기부등본을 가지고 은행에 가셔서 대출이 되는지 상담을 받아보고 선택을 하시기 바랍니다그집과 본인의 조건이 맞아야 되므로 먼저 상담받아보고 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강남,송파등 토지거래 허가지역이 풀리면서 가격이 많이 오르고 있습니다이지역들은 상급지로써 묶여 있던 곳들인데 이번에 풀리면서 관심이 높고 문의가 많지만 매도자들이 가격을 많이 올리는 바람에 거래는 쉽게 되지 않고 있습니다다른 지역들은 잠잠한 상태입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이부분은 임대인과 협의 사항입니다협의를 해서 된다고 하면 한달정도 늦게 날자에 맞춰 방을 빼시면 되는데 은행 대출 연장은 문의를 하시기 바랍니다그러면 은행에서 어떤 식으로 해달라고 하면 그렇게 조건을 맞춰주면 됩니다협의해서 연장하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 상승기에 매물이 없으면 로열동이 아니더라도 늦게 팔린 매물이 가격을 잘받습니다매물이 많아서 고를때는 아무래도 로열동이 잘팔리고 가격도 높게 받을수 있습니다조망권과 일조권이 좋으면 평상시에는 가격이 더 높게 형성이 됩니다매매가격은 그때그때 상황에 따라서 다를수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위치가 좋고 장사가 잘되는곳은 권리금이 있지만 요즘은 없는곳도 많습니다예전에는 바닥권리금이 꼭 있었는데 몇달동안 비어있는 상가도 많습니다그만큼 경기가 안좋다는 얘기인데 이터널이 빨리 지나갔으면 합니다