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메가커피 매출과 순이익이 얼마나 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음에는 저가커피 수익이 꽤 좋았는데 요즘은 경쟁이 치열해서 많이 팔면 본점은 수익이 괜찮은데 점주들은 수익이 얼마 안된다고 합니다쉬운 직업은 없다고 봅니다
경제 / 부동산
24.08.19
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소유하고 있는 아파트가 경매 진행중이며, 2번 유찰중입니다. 채무자에게 영향이 있는지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,본인들이 경매를 진행했으면 결과에 따라서 하겠지만 채무자에게 어떻게 하지는 못합니다,후순위은행에서도 채무자에게 어떻게 하지는못합니다어떤 결과가 나오든 그결과에 따라 결정이 될것이고 낙찰이 되면 채무자역시 낙찰자에게 집을 비워줘야 합니다
경제 / 부동산
24.08.19
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피난구 사다리 위치라고 아파트에 있는데 이건 도대체 무엇인가요.? 신축아파트
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 새아파트는 피난구 사다리가 왠만하면 다설치되어 있습니다혹시라도 불이 났을경우 대피하라고 만들어 놓은 것입니다아파트들이 높게 지어지다보니 피난구가 있어야 합니다비상시에 사용하는거라 평상시에는 사용하면 안되고 봐서도 안됩니다피난구가 있으니 다행이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.08.19
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요즘 서울 집값이 오르는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 가장 큰이유가 공급부족이라고 합니다요몇년은 전월세로 유지를 했는데 전세사기로인해 아파트전세를 선호하다 보니 아파트전세가가 많이 오르기시작했고 매매로 돌아섰습니다올해나 내년까지는 입주물량이 조금있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다정부에서는 그린벨트라도 풀어서 공급을 하겠다고 하는데 그때까지가 문제일거 같습니다빨리 균형있는 매도매수가 이루워지기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.19
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전세 거주 중 월세집 계약 미리 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10월달에 임대인이 보증금을 정확하게 준다고 했으면 월세집을 얻고 한달정도의 지출을 감안하면 되는데 만약 안주면 낭패를 볼수 있으니 그부분을 확실하게 하고 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.19
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빌라의 미래 투자 가치는 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선은 돈이 부족해서 빌라를 사서 살다 아파트분양을 받는다든가 징검다리 역할을 많이 했습니다그런데 전세사기로 인해 다들 꺼려하는데 그래도 빌라에 사는분들이 많습니다예전에는 빌라개발로 아파트로 들어가신분들도 많습니다빌라를 샀는데 다행이 그곳이 소규모나 가로주택정비사업을 한다든가 하면 개발호재로 또 이득이 될수도 있습니다빌라로 인해 어떤 호재가 올지 모르니 서울에 지분이 있고 구조가 좋은 빌라는 괜찮다고 봅니다지역을 봐가면서 선택하시면 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.19
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백화점에 입점해있는 가게들은 어떤방식을 통해 입점을 할 수 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.백화점측에서 아이템,본사등 다양한 부분의 검증을 하고 입점을 진행시킨다고 합니다매출이 많이 나면 많이 가져가는 방식도 있고 수수료 25%을 가져가는 방식도 있다고 하는데 백화점측에서 어찌됐든 매출을 많이 올리는 점주가 들어오닐것을 환영한다고 합니다백화점의 수수료가 만만치 않아서 장사를 잘해야 살아 남을수 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.19
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가덕도 신공항 건설이 왜 부산에 호재인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부산신항의 배후도시로 계획된 곳으로 주거 이외에도 상업,업무기능이 좋아짐으로 지역경제 활성화로 반사이익이 있을것으로 예상되므로 호재라고 봅니다어찌됐든 신공항건설로 여러가지 공사를 연계시키므로 발전이 된다고 봅니다
경제 / 부동산
24.08.19
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몇 세대 이상이 되면 대단지 아파트로 구분되는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1,000세대 이상이면 대단지라고 하는데 요즘은 재건축 아파트들이 워낙 세대들이 많아서 이왕이면 초등학교가 있는곳이면 더좋겠지요4천세대 이상이면 초등학교가 있다고 합니다대단지일수록 커뮤니티가 잘되어 있어서 젊은세대들이 더선호하고 가격도 비싼 편입니다
경제 / 부동산
24.08.19
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건설 경기가 엄청나게 침체 되었다고 하던데요, 건설업계 탈출이 답인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나나 이웃나라 전쟁으로 인해 금리,인건비,자재값,공사비 안오른게 없습니다짓고있는아파트들도 조합과 건설사들이 추가분담금때문에 분쟁으로 짓다가 멈춰있는곳들도 있습니다그러다보니 분양가가 오르고 그로인해 미분양사태가 벌어지는 바람에 건설경기가 침체되고 모든게 멈춰있는 상태입니다건설사들은 부도가 나기시작하고 이런상태가 오래가면 심각한 상태가 될거라 보입니다
경제 / 부동산
24.08.19
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