서울만 부동산이 상승하는 원인은 토지거래허가 해제 영향일까요?

Question

오늘 한국부동산원에서 주간 집값 매매지수 동향이 나왔는데 서울이 0.11% 상승하였더군요.

서울만 부동산이 상승하는 원인은 토지거래허가 해제 영향일까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

토지거래허가지역이 해지되는 곳에서 거래들이 되고 있고 가격또한 오르고 있습니다

매도자들이 매물을 걷어들이는 바람에 거래가 쉽지 않지만 최고가에 하나씩 거래가 되고 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 공인중개사입니다.

현재 부동산 시장 경기가 악화되어 있지만 똘똘한 집한채 전략이 계속되며 서울 인근 부동산은 거래가 일정수준 유지하고 있습니다.

게다가 토지거래허가가 해제되면서 가격상승이 소폭 일어나고 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

아무래도 이번 토지거래허가구역 해제로 인해서 그 지역 부동산 가격이 상승을 하면서 전반적으로 서울의 경우 평균 가격이 올라가게 되었습니다. 서울의 경우 인구쏠림이 여전히 강하고 주택수요가 많으나 공급이 부족한 이슈도 있습니다.

현재 금리도 높고 정부의 다주택자 규제도 하고 대출 규제도 있어서 서울의 집값이 억지로 눌린 형상이지만 금리가 인하를 하고 정부의 부동산 완화 정책, 특히 대출규제가 완화가 되면 지금 처럼 서울의 집값은 상승 모드로 전환 할 가능성이 매우 크다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다. 네 그렇게 판단됩니다. 토지거래허가구역 해제로 인해 일부 거래가 살짝 늘어나면서 상승거래가 있었습니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

서울이 주간 매매지수 동향 0.11%가 나온 이유는 현재 토지거래허가구역 해제의 영향이 큽니다. 토지거래허가구역이 해제가 되면서 일시에 호가도 상승하고 거래량도 증가하여 매매동향 지수가 높게 나타고 있습니다.강남의 부동산은 가격이 높기 때문에 다른 곳이 보합 내지 하락하더라도 매매동향지수를 끌어 올리는 효과가 있습니다.

감사합니다.