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서울 집값이 폭등하는 이유가 궁금합니다

다른 지역들은 집값이 다 하락하는 걸로 알고 있습니다. 왜 유독 서울 집값만 폭등하는 것일까요?? 이유가 있으면 상세한 답변 부탁드립니다.

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