안녕하세요 신혼집 전세 금액 관련 문의드립니다..

Question

현재 결혼을 앞두고 있는 예비 부부입니다.

요새 계속 여자친구랑 집 이야기를 하는데.. 사실 답이 없는 이야기다 보니 여러 분들의 의견을 듣고싶습니다.

저희는 현재 합산 연봉 1.2억 정도이고 현재 모아둔 자산은 다 끌어오면 현금 3억정도 됩니다.

이제 여기서 전세를 일단 알아보고 있는데, 여기서부터가 고민입니다.

집을 매매를 하는게 아닌데 대출을 껴서 좋은 집에 전세를 들어가야 할 지

대출 다 빼고 3억 내에서 전세집을 구해야 할 지.. 여자친구는 좋은 집을 당연히 원합니다.

저도 당연히 좋은 집을 원하는데 그게 맞는지가 의문이네요..

주저리주저리 빼고 일단 질문은 아래와 같습니다.

1. 현재 저희 정도의 소득과 자산이라면 어느정도의 전세집을 구하는게 맞을까요?

2. 저희가 들어가고 싶어하는 전세집이 4억 초반대인데, 들어가는게 맞을까요..?

3. 7~8억 정도의 집을 매매를 도전해보는 건 어떨까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 월 소득대비 대출 상환 금액을 측정을 하시고 결정을 하시게 좋아 보입니다.

즉 자기자본 3억 + 전세대출을 할 경우 전세대출 5억에 금리 5%로 가정을 한다면 한달에 전세대출 이자만 200만원정도 나갑니다. 그럴경우 8억정도의 전세집을 구할 수 있습니다.

즉 좋은 집에 살 경우 그 만큼 비용이 커지니 비용 계산을 해서 결정을 하시는게 좋아 보입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서울같으면 대출을 받아서 구입하라고 하겠습니다

어느지역이냐에 따라 계획을 잡으시는게 좋습니다

서울은 땅면적이 좁아서 시간이 갈수록 오를수 있는 확률이 높지만 다른 지역 같으면 전세로 살다 청약을 하시는것도 방법입니다

되도록 대출이 없어야 돈모으기가 좋은데 또 서로 협의가 되어야 하니 3억정도 있으면 1억을 신혼부부대출로 받으면 이자가 다른 대출보다 저렴합니다

상의를 잘해서 선택하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

저라면 현재 재정 상황을 고려했을 때 4억 초반대 전세를 대출을 끼고 들어가는 것을 선택할것 같습니다.