답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 당첨이 되어서 전매까지 했으면 지금은 무주택자가 맞는데 임대아파트에 계속 거주를 할수있는지는 관계기관에 확인을 하셔야 할거 같습니다그부분은 그기관에 조건이 맞아야 하므로 그곳에 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반분양은 조합원들보다 분양가가 더비쌉니다조합원들은 그전부터 그집을 가지고 있어서 재건축이나 재개발로 새로지어지면 또 추가분담금이 있습니다분양가는 그금액보다 높게 책정이 되겠지만 분양을 받고 나서 더오를것을 기대하는 것입니다예전에는 분양가가 저렴해서 입주후에 집값이 많이 올랐지만 요즘은 분양가가 워낙 높아서 얼마까지 오를지 사실 의문이기는 합니다분양을 받으면 분양가보다는 더오르는 것은 분명합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출과 선순위 전세입자가 있다면 대출은 등기에 기재된 날자와 선순위 세입자는 전입신고와 확정일자날자를 보고 순위를 따지게 됩니다후순위는 전세보증금을 못받을수도 있습니다그래서 순위가 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성할때 대출을 상환말소하는 조건으로 계약을 체결해야 합니다그러면 잔금때 은행에 대출갚는것을 확인하고 나머지 금액을 임대인께 드리면 됩니다2주후에 부동산에 등기부등본 확인해달라고 하시면 됩니다전세보증보험을 들어도 조건을 갖춰야 합니다전세계약서에 확정일자와 전입신고가 되어 있어야 합니다잔금치르고 전입신고와 확정일자,보증보험에 가입하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라 카페매장은 포화상태라고 합니다 공정거래위원회에 등록된 외식 프랜차이즈 브랜드 9638개 중 13.6%가 카페 브랜드로, 신규 프랜차이즈 등록 상황만 보더라도 매달 20~30개 커피 브랜드가 생겼다가 사라지는 것을 반복하고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.12,000세대가 들어선다고 합니다단지내에 초등학교가 있고 5호선, 9호선 역세권이고 송파 올림픽공원과 보훈병원이 가까워서 도보로 이용할수 있다고 합니다커뮤니티가 잘되어 있을것으로 보고 젊은세대가 많이 선호할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신혼부부특별공급이 기한이 7년 이내에 해당이 됩니다다른 다자녀나 생애최초,기업추천,노부모봉양은 특별공급에서 기한은 없고 조건이 맞을때 신청하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 매매를 할때는 가격 조율이 중요하고 등기부등본에 별다른 사항이 있는지 ,본인확인을 잘해서 계약서를 작성하면 됩니다계약서 내용대로 이행이 잘되는게 제일 중합니다잔금날 소유권이전서류를 잘확인하고 잔금치르고 소유권 등기접수를 하는게 계약이 끝이 납니다매매는 본인이 맘에 드는 집을 선택했다면 가격조율을 잘해서 구입하는게 중요합니다맘에드는 집 선택잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기차1회 충전비용중 완속충전기는 봄,여름,가을,겨울 시간에 따라 한전에서 다른 충전 단가를 적용하고 있다고 합니다가정용 전기차 충전비용 또한 동일하게 경부하,중간부하,최대부하 시간대 충전할경우 다른 요금이 적용되기때문에 가장 저렴한 시간에 충전을 사용하는게 좋다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울이 공급부족으로 가격이 올랐고 또 똘똘한 한채를 원하는 매수자가 많다보니 좋은 지역과 새아파트 위주로 많이 올랐습니다그런 집값을 잡으려고 서울과 수도권의 대출한도 규제를 하고 있어서 매매나 전월세도 잘안나가는 상태입니다이렇게 부동산 경기가 얼어붙으면 또 대출을 풀거라봅니다정말 뭐가 문제인지 빨리 대응을 해야 되는데 항상 뒷북인거 같습니다또 어떤정책을 할지 지켜봐야 할거 같습니다