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아파트 방 한칸을 월세를 줘도 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방1칸을 월세로 놓을때는 계약서를 쓸때 주소 쓰고 몇호의 방1칸 이런식으로 계약을 할수 있습니다필요하시면 그런식으로 월세로 놓으셔도 됩니다부동산에 의뢰를 하셔서 맞는분을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.17
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수변도시는 어떤 곳을 말하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수변도시는 바다를 메워 만드는 도시로 주거와 상업 ,산업 ,업무,관광등이 어우려진 복합 도시 기능을 하게 된답니다스마트 수변도시는 친수,친환경,스마트시티라는 3대특성을 가진 자족형도시로도시가 조성되면 관광객 유입과 일자리 청출에도 기여할 것으로 보고 있답니다
경제 / 부동산
24.08.17
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가점제와 추첨제의 청약방식 차이가 공급규모가 어떻게 다른가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가점제는 무주택기간,부양가족수,청약통장가입기간 이렇게 세가지 항목에 배점을 부여해 신청자중 합산한 점수가 높은 순서대로 당첨자가 선정된다고 합니다추첨제는 1순위 자격을 가진분들을 무작위로 추첨해 당첨자로 선정하는 방식이며 신청자 누구에게나 공평한 기회가 부여된다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.17
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청약관련하여 소득기준이 있을때 이 소득이 어떤 시점의 소득인지 궁금하며 전국민 100%소득기준일때 이 소득기준은 또 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약에서는 모집공고일을 기준으로 나이, 지역, 세대원 등을 판단하지만, 공공분양의 소득은 그러하지 못합니다. 소득은 사회보장정보시스템을 통해 자동조회하는 방식인데, 이것이 특정 시점을 기준으로 조회를 하지 못하기 때문입니다.그래서, 공공분양의 모집공고문에는 공고일 이후 변경된 소득에 대해서는 공고일의 소득으로 본다는 규정을 적어놓습니다.즉, 사회보장정보시스템에서는 공고일 전 퇴직한 회사의 소득이 조회될 수도 있고, 공고일 후 입사한 회사의 소득이 조회될 수도 있습니다.다만, 공고일 기준으로 무직으로 증빙이 되면 조회된 소득을 0원 처리가 될수도 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.17
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깡통전세도 계약금은 있어야되죠??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약의 순서는 그집이 맘에들면 먼저 10%을 내고 계약을 하고 중도금, 잔금으로 계약을 하는데 그집을 전세를 놔서 잔금을 치러야 된다면 계약과 동시에 전세입자를 찾습니다그러면 매수자는 중도금까지 내고 다행히 세입자를 찾았다면 잔금날 세입자가 준비한 보증금으로 잔금을 치릅니다그리고 매수자는 등기를 접수하고 전세입자는 전입신고하고 입주를 합니다만약에 전세입자를 못구하면 매수자가 잔금까지 다치른 후에 세입자를 찾아서 입주를 하던지 해야 됩니다집을 살때는 거기까지 생각하고 매수를 해야 됩니다
경제 / 부동산
24.08.17
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분양받은 아파트 곧 입주하는데 잔금대출은 언제 실행하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주를 앞둔 대부분의 아파트들은 보존등기가 등록되지 않아 일반은행에서는 취급이 불가능하고 입주민들만을 대상으로 집단대출로 지정된 지점에서만 대출이 가능합니다그러니 입주공고를 봐가면서 대출도 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.17
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구축,경매도 전세로 잔금납부 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매는 일단 대출을 받아서 잔금까지 납부하고 정리를 다한다음에 전세입자를 찾아야 합니다경매는 신청할때 계약금 10%를 먼저 넣고 신청하는겁니다
경제 / 부동산
24.08.17
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과거 그린벨트 해제 당시에는 집값 안정화에 얼마나 도움이 됐나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때도 집값을 잡는데 크게 효과는 없었다고 합니다그래서 요번 정책역시 실효성이 있을지 의문이 들기는 하지만 잘되기를 바랄뿐입니다
경제 / 부동산
24.08.17
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안녕하세요 시티헌터입니다 아파트를 해마다 얼마나 새로 건축을 해야 아파트 가격이 내려갈까요 왜 많이 안 짓고 찔끔찔끔 만드는 거 같다는 생각을 하게 될까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축이나 재개발로 공급을 늘려야 되는데 모든것이 오르다보니 추가분담금때문에 쉽게 못하고 미루고 있는 상황입니다입주물량이 올해나 내년에는 조금있는데 26년에는 거의 없다고 하니 내리기는 쉽지 않고 그때까지 더오를것으로 내다보고 있습니다
경제 / 부동산
24.08.17
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디딤돌대출 무주택세대주 (단기월세) 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무주택자로 만들어서 신생아 특례로 대출을 받아야 한다면 날자조율을 잘해서 신청을 하시기 바랍니다은행에 대출상담을 받을때 미리 조율을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.17
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