답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.좋은대학이 많지않아서 학군을 더 따지는거 같습니다인구가 줄어든다고 해도 있는 사람들은 더 좋은 곳을 추구할거라 봅니다이제는 개성의 시대이기는 합니다공부가 아니라고 생각될때는 본인이 잘할수 있는것을 하는게 미래에는 도움이 되는거 같습니다부모님들 생각이 바뀌는것도 중요할거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2024년 현재, 경제는 여전히 세계에서 두 번째로 큰 중국 경제규모를 자랑하고 있다고 합니다그러나 최근 몇 년간 경제 성장률이 둔화되고 있으며,다양한 내외부적 도전이 나타나고 있고 중국의 경제 성장은 주로 제조업과 수출에 의존해 왔으나, 최근에는 내수 중심의 경제로 전환하려는 노력이 지속되고 있다고 합니다중국은 현재 디플레이션의 징후를 보이고 있고 소비자물가 상승률이 낮아지며 석 달 연속 마이너스를 기록하였고, 부동산 시장의 침체 역시 경제에 부정적인 영향을 미치고 있다고 합니다이러한 상황은 경제 성장의 지속 가능성에 대한 우려를 증폭시키고 있고 또한, 미국과의 무역 갈등이 장기화되면서 중국 경제에 부정적인 영향을 미치고 있다고 합니다 미국의 고금리 정책과 글로벌 공급망 재편 등은 중국의 수출 경쟁력을 약화시키고 있으며, 이는 경제 성장률 둔화로 이어질것으로 보이고 있답니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인으로 인한 2주택이 되었을때는 10년이내에 먼저 처분한 주택은 1세대 1주택비과세 요건을 충족시 1주택으로 간주하여 비과세 적용이 됩니다1주택의 비과세요건은 2년보유,12억이하,실거주의무기간이 있으면 살아야 조건이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌대출은 1년이상 거주를 하시면 되는데 양도소득세 때문에 2년기간을 채워야 해서 기간을 길게 잡는것이라고 봅니다계약 기간이 길어도 사겠다는 매수자가 있으면 가능합니다그런 매수자를 찾아야 합니다부동산에 집을 내놓을때 그런조건을 얘기하고 내놓으시면 됩니다법적으로 문제될건 없습니다부동산에 의뢰를 잘해서 매도 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 부부가 중복으로 당첨이 됐다면 먼저 당첨된 청약이 유효처리되는것으로 봐서 당첨된 날자로 볼거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한번 바퀴벌레가 생기면 쉽게 박멸이 되지않고 여러번 해야 하는것으로 알고 있습니다그러면서 매달 바퀴벌레가 생기지 않게 소독을 해야 박멸이 됩니다그런문제로 중도퇴실은 안될것으로 보입니다서로 협의가 중요하니 협의를 먼저 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상상임대인 조건이 2024년 12월31까지 상생임대차계약을 체결해야 혜택을 받을수 있엇는데 요번에 연장이 되어서 2026년 12월31까지 상생임대차계약을 체결하면 혜택을 볼수가 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 투자전에 초보자들이 볼수있는집,부동산투자입문,부동산 투자 처음부터 정리하자,부동산 투자성공기기초적인개념,시장분석,투자전략이 잘정리되어 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신길뉴타운은 많이 완공도 되었고 현재 진행 중이며 기존 1호선 5호선, 7호선 이외에 경전철 신림선, 신안산선 등이 지나가는 구역으로 많은 관심을 끌고 있습니다특히 여의도를 직접적으로 마주하고 있는데다 서울 도심(사대문안)이나 강남, 서초로의 접근성도 나쁘지 않고, 구로디지털단지, 가산디지털단지 등으로도 손쉽게 통근할 수 있는 교통편도 좋은 뉴타운입니다서울은 공급이 부족하다고 합니다요즘 대출한도 규제를 하고 있어서 주춤하지만 새아파트를 선호해서 조금만 풀린다면 또 오를수도 있습니다요즘같을때 저렴하게 나오면 기회를 잡아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 여유자금이 있을때 중도금조로 얼마를 더드리기도 합니다계약서 쓸때 계약금,중도금,잔금으로 날자를 잡으면 되는데 질문자님이 여유가 안되면 거절을 하셔도 됩니다보통 전세는 계약금,잔금으로 처리를 많이 합니다부동산과 협의를 잘해서 결정을 하시기 바랍니다