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전세 사기는 왜 당하게 되는 건가요? 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 짓는 빌라나 오피스텔에 비싼가격으로 전세를 들어갔는데 집값과 전세값이 떨어지는 바람에 깡통전세가 많이 속출하게 됐습니다세입자가 이사를 하려고 해도 전세가가 비싸서 전세는 안나가고 임대인은 돈이 없어서 전세가를 못내주고 그러다보면 경매까지 가게 되는 경우도 있고 역전세로 임차인한테 내려줄금액만큼 이자를 세입자한테 주는경우도 있었습니다임대인이 한두채같으면 해결을 하는데 여러채를 가지고 있어서 해결을 못하고 도미노처럼 쓰러진경우가 많았고 결국에는 전세사기로 이어지고 있는 상황입니다
경제 / 부동산
24.08.16
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서울 집값이 다시 상승하고 있는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급부족이 제일큰이유입니다몇년동안 공급을 많이 못했고 코로나나 이웃나라 전쟁때문에 자재값,인건비,공사비,금리 안오른게 없어서 더 분양을 못했던거 같습니다몇년동안은 전월세로 유지를 했는데 전세사기로 인해 아파트를 찾다보니 전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰습니다서울과 수도권까지 거래가 많이 됐고 가격도 계속 오르고 있는 중입니다이제는 지역적으로 차별화가 더심해질거 같습니다참고 하셔서 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.16
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계약기간 만료전 이사예정인데요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 한번 해보시기 바랍니다보증금만큼의 수수료는 임차인보고 내라고 할겁니다그래도 혹시모르니 임대인과 협의를 한번해보시고 안된다고 하면 보증금만큼 임차인이 내시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.16
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집에서 회사까지 출퇴근 거리가 하루 왕복 4시간인데 서울로 이사를해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.출퇴근시간이 너무많이 걸리기는 합니다왕복 2시간정도면 몰라도 4시간이면 지칠법도 합니다그곳이 맘에들면 매도를 하는것보다 전세를 주고 서울쪽으로 전세로 이사와서 출퇴근 시간을 좀 줄여 보는것도 좋을거 같습니다본인에게 맞는 선택이 제일 중요하기는 합니다
경제 / 부동산
24.08.16
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서대문 센트럴 아이파크 임의공급 문의있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장 가입여부와 상관없이 신청가능하며 청약신청금은 없고 재당첨제한도 없다고 합니다단지 1년동안은 매매할수없고 거주의무기간은 없다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.16
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월세인데 이럴 경우 관리비는 어떻게 정산되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금을 9월30일에 하기로 했으면 그날까지 관리비 정산을 하면 됩니다잔금일이 이삿날이기때문에 모든것은 그날까지 마무리를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.16
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요즘 앱테크 중 가장 많은 돈을 벌수있는 앱테크는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정말 앱테크가 많아서 종류별로 해봤는데 실제로 돈되는건 별로없습니다틱톡이 가장 많이주기는 하는데 사실 중국 앱이라서 불안해서 안깔아 봤습니다지금까지 활용하고 있는 앱은 토스는 계속 해서 조금씩 모아서 토스 쇼핑에서 물건을 잘사고 있습니다하루에 몇백원씩 모아지는 정도입니다
경제 / 부동산
24.08.16
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누수로 아랫집 천장을 고쳐줘야 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수로 아랫집이 도배가 망가졌으면 도배를 해줘야 하는데 두분이 어찌됐든 협의를 하셔야 합니다업체까지 섭외해서 수리를 해달라고 하니 먼저 업체를 알아봐야 할거 같습니다견적을 받아보고 도분이 다시얘기해야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.16
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서울시내 집값이 상승하는이유가무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구가 집중적으로 몰리는 서울은 공급이 부족하다고 합니다몇년동안 전월세로 유지를 했는데 전세사기로 인해 아파트전세를 찾다보니 전세가부터 올라서 매매로 돌아선거 같습니다그리고 26년에는 입주물량이 거의 없다고 하니 그때부터는 더오를것으로 내다보고 있습니다서울과 수도권까지는 집값이 오르고 있고 인구가 감소하고 있는 지방은 더 떨어질수 있습니다참고하여 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.16
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빈점포가 계속 있으니 이거 문제 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.워낙 경기가 안좋은데다 코로나로 인해 소비 패턴이 많이 바꼈습니다오프라인보다 온라인 구매를 많이 하다보니 이제는 장사가 잘안되서 폐업을 하는 분들이 많은거 같습니다거기다 임대료가 비싸서 수익이 안나면 접을수밖에 없습니다이제는 서로가 살아야 되는 방법을 찾아야 되는데 아직은 과도기라서 더 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.16
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