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인천 부동산은 미래에 좋아질 여지가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인천은 송도를 중심으로 청라,영종 경제자유구역은 인구가 계속 유입이 되고 아파트가격도 상승을 하고 있는데 원도심이 외면을 받고 있어서 지역적 차별이 심해지고 있습니다균형있게 발전이 되어야 하는데 어디든 오래된 지역은 가격이 안오르고 있습니다서울도 강북은 강남에 비하면 소외감이 들정도입니다요즘은 누구나 새아파트를 선호하다보니 그런 차이가 심해지는거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.12
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지하 주차장 높이가 정해져 있는 건가요 요새 신축 아파트나 신축 건물에는 왜 화물차가 들어가지 못하게 주차장이 매우 좁은 거 같습니다 저희 동네만 그런가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특히 공원형 아파트들이 문제가 심각하다고 합니다화물차나 택배차량도 높이가 낮아서 지하로 들어갈수가 없어서 외부로 다니다 사고가 나기도 하는거 같습니다2.3m에서 2.7m로 높여도 못들어가는 상황이라고 합니다
경제 / 부동산
24.08.12
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공공임대 분양전환 가격은 어디서 결정하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공임대 분양전환은 시장 상황에 따라 LH에서 정하게 됩니다분양가격은 그때그때 상황에 맞게 결정을 해서 분양전환을 하게 됩니다주변시세보다는 저렴하게 하는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.08.12
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부실채권은 어떤거를 말하는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.채권은 돈을 빌려주고 그대가로 정해진 이자와 원금을 돌려 받는 계약입니다부실채권은 채무자가 신용이 떨어져서 돈을 갚을 수 있을지 불확실한 채권을 말합니다부실채권은 다양한 형태로 나타날 수 있는데 예를 들어, 기업 간 거래에서 생기는 상사채권, 금융 기관의 대출로 발생하는 채무, 개인 간의 대출 등입니다.부실채권은 담보가 있는지 없는지에 따라 나눌 수 있습니다. 투자자들에게는 담보가 있는 부실채권이 더 유용할 수 있고담보가 있다면 채무자가 갚지 못할 경우 담보를 통해 손실을 줄일 수 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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서울 강남3구에 일반분양 예정인 아파트는 어디가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서초구 반포동 레미안 원펜타스 292세대강남구청담동 청담르엘. 176세대강남구도곡동 레미안 레벤투스 133세대강남구대치동 디에치대치 에델루이 79세대서초구잠원동 신반포 메이플자이 162세대서초구방배동 디에치방배. 1686세대 레미안 원페를라 497세대송파구신천동 잠실 레미안 아이파크 578세대 가 일반분양을 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.12
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'ㄱ'자 아파트와 'ㅡ'자 아파트 차이점?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.둘의 차이점은 방향일거 같습니다ㄱ자는 동향과 남향으로 주로 배치가되고 ㅡ 자형은 주로 남향으로 배치가 됩니다
경제 / 부동산
24.08.12
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이번에 부동산 정책이 변경된걸로 아는데 어떻게 바뀐 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특례보금자리론,중소기업청년전세대출종료신설되는정책청년주택드림청약통장청년주택드림대출신생아 특례대출전세자금대출바뀌는 세법혼인신고전/후 증여1억공제자녀출생2년이내 1억공제바뀌는청약 제도신생아 특별공급부부개별 청약인정배우자청약 당첨이력여부배제다자녀기준완화청약통장 미성년자 인정기준청약통장 소득공제확대맞벌이 소득기준완화이런 변화가 있으니 자세한 사항은 사이트에 들어가서 정보확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.12
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주변 다가구 건물 매매 가격 질문있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구 매인가격을 27억으로 보고 27억에 매수를 한다면 전세보증금 7억을 빼고 잔금치르면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.12
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신생아 특례 매매 관련입니다! 도움 요청드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신혼부부,다자녀,신생아 특별 분양은 무주택이어야 가능한것으로 알고 있습니다평수가 적은 오피스텔이라도 주택으로 들어가는지 복잡한 부분이 있으니 세무사한테 자세하게 상담을 받아보고 다음진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.12
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집값의 양극화가 대단 한 것 같습니다. 서울의 집값은 언제까지 오를 까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족하다고 합니다취업이나 학교를 가려면 대부분 서울로 오기때문에 항상 수요가 있다는 것을 염두에 두시기 바랍니다그러다보니 지역에따라 시간이 갈수록 차별화가 심해질거 같습니다모든게 오르는 바람에 계속 공급을 미뤘고 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그때는 더오를수 있다고 보고 있습니다
경제 / 부동산
24.08.12
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