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아파트 매매시 부모 자식들간 지분 설정하여 공동명의가 가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지분으로 공동명의 가능합니다대출도 본인지분만큼 받을수있으니 은행에서 미리 상담받으시면 되고 명의자들로 계약을 하셔서 모든진행을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.04
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서울 부동산이 흔들린다면 우리나라 전체 부동산이 흔들리까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요몇년간은 전체적인 시장이 흔들렸습니다코로나,이웃나라 전쟁으로 모든것이 무너진 상황이었고 전세사기로 인해 빌라를 기피하다 아파트 전월세를 선호 했습니다그러면서 전세가부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다지금 서울은 매매가 되고 있습니다예전가격을 찾아가고 있는데 서울은 공급부족으로 더오를거라. 내다보고 있습니다그래도 찾는사람이 있으면 서울은 무너지지 않는데 지방이 문제가 될거라 보입니다인구감소와 공급이 많이 되었다면 분명 가격은 떨어집니다그런 흐름을 보고 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.04
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위축되는 서울 빌라 시장에 대해 궁금합니다.서울 신축빌라 60퍼 센트 줄어서 인허가 착공이 반토막이 났습니다.왜 그럴까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기로 인한 빌라가 위축이 되어 있는데다 지금은 자재값,인건비,공사비,금리 다 오르다보니 인허가,착공자체를 할수 없는 상황이라고 보여집니다부동산경기가 살아나야 그나마 길이 보일거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.04
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부동산 임대사업자 전세보증보험 의무가입
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 경매에 들어가면 3천 7백만원은 순위에 상관없이 받을수 있는돈이라서 전세보증보험에 안들고 나머지는 임대인이 드는데 보험료도 75%는 임대인부담이고 25%는 임차인 부담입니다그러면 임대인이 보험을 들고 보험료 25%을 임차인께 청구하면 그때 들었다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.03
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중개수수료는 어떻게 산정이 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액에 따라 요율이 정해져 있습니다금액 구간마다 요율이 있고 보증금이 많아질수록 부동산중계수수료도 많아집니다중개대상확인설명서에 정확히 기재되어 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.03
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본가에 세대원으로 전입신고 시 세대주가 주민센터 방문해서 신청 가능한가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 가셔도 되고 세대주가 가셔도. 되는데 주민등록증 가지고 가셔야 주민등록증에 주소이전도 써줍니다세대원 주민등록증도 필요합니다
경제 / 부동산
24.08.03
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빌라는 같은 평수대비 아파트보다 왜 작나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본에 기재되어 있는 실평수를 계산해봐야 합니다몇평형대라고 얘기하지만 전용면적을 계산해보면 분명히 적다고 봅니다실질적인 평형 계산을 해보면 아파트보다 적을것으로 보이니 계산을 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.03
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수도권인 경기도의 미분양가구가 얼마나 증가하고 있으며 어디지역중심으로 증가하고 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기도 미분양지역으로 1위가 평택시,2위가 안성시,3위가 이천시 4위가 용인시라고 하는데 모두 남부지역이라고 합니다 5월달 기준으로 자료가 올라왔는데 지금은 많이 소진되고 있다고 합니다이지역은 공급을 많이 해서 미분양이 많이 나는 경우라서 입지가 괜찮다면 좋은지역을 선택해도 좋을듯합니다
경제 / 부동산
24.08.03
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청약당첨 시 중도금 대출관련하여서 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 당첨이 되면 계약금 20%는 미리준비해서 계약 해야되고 중도금은 유이자대출이 되고 나머지잔금은 본인이 만들어야 합니다청약을 넣을때는 공고문을 잘보고 자금계획을 세워야 합니다
경제 / 부동산
24.08.03
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경기도 양주는 남양주와 무슨 관계인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.둘다 경기도 지역인데 양주는 의정부에 가까운 지역이고 남양주는 구리시에 가까운 지역입니다
경제 / 부동산
24.08.03
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