답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔 85m2이상은 0.9%을 적용하는데 서로 협의로 조율 가능합니다계약하기전에 하시는게 좋은데 지금이라도 조금 조율해달라고 부탁을 해보시기 바랍니다서로가 무리가 되지않는 선에서 하면 조율을 해줄수 있으니 부탁해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10월17일은 너무 촉박합니다지금은 주춤한 상태이고 지역이 어디냐에 따라 다릅니다그지역 부동산에 전화해서 얼마에 찾는 손님이 있는지 물어보고 가격대를 정하시기 바랍니다찾는 손님이 있거나 현금을 보유하고 있는 사람이라면 5천에서 1억까지 저렴하다면 매수자가 있을수 있으니 몇군데 부동산에 전화해서 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갑자기 서울과 수도권에 집값이 오르고 지방과 소도시들은 떨어지는 현상이 일어나서 더그런 전망을 하는거 같습니다서울은 공급이 부족해서 26년도부터 오를것이라고. 전문가들은 이미 내다봤었는데 미리 올랐고 전세사기로 인해 더아파트를 선호하다보니 가격이 오름세로 나타났습니다지금은 대출한도규제를 하고 있어서 주춤하고 있는데 오늘부터 금리가 내려서 어떤 현상으로 나타날지 모르겠습니다더지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓰기전에 그런부분을 협의를 하고 계약을 했어야 합니다그러면 조금 적게 주셔도 되는데 이미 줘버렸으니 뭐라고 얘기하기도 그렇습니다부동산에서 했으면 서류확인을 다해서 했다고 생각을 하시기 바랍니다여기에 미리 올려서 지혜를 모았으면 좋았을 것을 그랬네요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.lh입주일에 맞춰 지금살고 있는 집을 빼면 됩니다만기전에 나가게 되면 집이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료는 임차인이 부담해야 됩니다지금 임대인께 통보하고 부동산 몇군데 방을 내놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택의 전용면적은 입주자가 타 세대와 분리해 실제로 사용하는 거실, 안방 등의 거주 공간을 의미합니다공용면적은 집합건축물에서 여러 세대가 공동으로 사용하는 부분의 면적을 의미하고 공용면적은 계단, 엘리베이터, 복도 같은 주거공용면적과 관리사무소, 노인정 ,주차장,화단등을 포함한 그 밖의 공용면적으로 분류됩니다서비스면적은 발코니를 말합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 반지하는 선호를 덜하는 편입니다햇빛이 덜들어와 습하고 곰팡이가 있을수 있습니다가격은 저렴합니다옥탑방은 여름에 많이 덥고 겨울에는 춥지만 그래도 옥상이 있어서 많이 선호합니다요즘은 매물이 귀하고 전월세가 잘안나옵니다지하보다는 옥탑을 많이 찾는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장을 유지해도 이자는 더높고 세금혜택은 볼수있습니다그러다 기회가 올수도 있습니다해지를 해버리면 나중에 필요할때 그기간을 다시 채워야 합니다지금은 상황이 그래서 그렇지 한번은 기회가 있을것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라 전세제도는 세입자와 집주인의 이해관계가 맞아떨어져 생긴제도로 지금까지 이어져왔고 사적 금융으로 역할을 했으며 임대인은 보증금을 이용해서 좋았고 임차인은 목돈을 모을수 있어서 집을사기전에 징검다리 역할을 했습니다그런데 요즘 전세사기와 보증금이 너무높게 올라가는 바람에 월세나 반전세가 많이 늘어나고 있습니다전세제도가 없어지지 않는 이유는 그래도 서로에게 유용했기 때문이라고 봅니다아니다 싶으면 금방사라지는데 여기까지 왔을때는 서로가 도움이 있어서 일거라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금부터 청약통장을 가입하면 가입년도를 채우고 불입금을 넣어서 몇년후에 청약을 하시면 됩니다또 요즘지방은 가격이 내려갔거나 유지를 하거나 인데 상황을 봐가면서 미분양이 있으면 청약 통장없이 구입을 하셔도 되고 자금이 부족하면 구축을 구입하셔도 됩니다여러가지를 감안하셔서 본인에게 제일 잘맞는 조건으로 선택을 하시기 바랍니다