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요즘 부동산 미분양이 많다고 하던데 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 많이 회복이 되고 있습니다인구가 줄어들고 있는 지방과 소도시들이 미분양이 많이 나고 있습니다이제는 지역적으로 차별화가 심해 질거 같습니다투자를 하실때는 그런부분을 잘체크하셔서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.28
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청약통장은 필요한가요? 불필요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갑자기 너무많은 변화가 와서 과연 청약으로 집장만을 할수 있을지 의문이기는 합니다서울은 분양분도 적고 분양가가 너무비싸서 엄두를 못낼정도 이긴합니다3기신도시가 청약을 시작한다면 그때 기회를 한번 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.28
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현명한 소비를 어떻게 해야 될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.앱테크는 토스,틱톡 ,모니모니여러가지 앱에 가입하고 친구초대를 한다거나 출책을 하면 돈을 줍니다거기서 진행하는 광고를 보거나 또여러가지 진행되는 것을 일정에 맞게 하면 나름 조금씩의 돈을 주면 모았다 출금을 합니다요즘은 그런 앱테크가 많은데 잘만 고르면 용돈벌이를 할수 있고 그앱속에서 물건을 살수도 있어서 유용하게 쓰기도 합니다
경제 / 부동산
24.07.28
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공인중개사 시험이나 국가고시보러갈때는 택시타고가는게 편한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시험을 보러갈때는 지하철을 이용하시는게 제일 좋습니다지하철은 시간만큼은 정확해서 늦을일은 없습니다본인이 편한 교통수단을 이용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.28
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부모님이 주택연금을 가입하고 계시는데요, 만약 돌아가시면 소유권은 주택공사로 넘어가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택연금을 받을만큼받고 돌아가셔도 금액이 남아있으면 자녀들한테 남는금액만큼 돌아갑니다만약 더받았다해도 주택연금은 그것으로 끝납니다중간에 집값이 많이 오르면 받은금액과 모든비용을 다시 반납하고 계약을 해지할수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.28
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생에 최초로 아파트를 취득하면 세금 등의 혜택이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애 최초 주택취득한자(본인,배우자)전용면적85m2이하주택주택가격 12억원이하최대 200만원 한도내취득세가 면제된다고 합니다3개월내에 입주를 안하거나 또 1주택을 취득하거나 3년이내에 매도나 증여를 하면 취득세를 추징한다고 합니다이런제도가 있으니 잘알아보고 활용을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.28
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요즘 로또 아파트가 계속 나오고 있는데.. 그이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇년전에 분양했던 아파트가 어떤 이유로 거래취소가 되어서 그때분양가대로 무순위 청약이 되어서 로또라고 합니다지금은 많이 올라있어서 당첨만 된다면 로또가 될수 있습니다무순위 청약이 1가구라서 경쟁률이 엄청날거라 보입니다
경제 / 부동산
24.07.28
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요즘 국내 부동산 집값이 왜 다시 급등하는가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기로 인해 아파트를 찾다보니 전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰습니다그런데다 서울은 공급이 부족해서 더가격이 오를것으로 내다보고 있습니다앞으로 시장이 어떻게 변할지모르겠지만 서울과 수도권은 매매거래가 많이 됐고 요즘은 조금 주춤하고 있습니다
경제 / 부동산
24.07.28
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최우선 변제금액에 대해 궁금합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울특별시는 보증금이1억6천5백이하면 5천5백까지과밀억제권은 1억4천5백이하면 4천8백 까지광역시,세종시,안산시 용인시,김포시및광주시는 8천5백만원이하면 2천8백까지그밖의지역은 7천5백만원이하면 2천5백만원까지 보장이 됩니다
경제 / 부동산
24.07.28
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부동산 학개론에서 나오는 계산을 실무에서도 사용하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실무에서는 계산문제 별로 없습니다계산기가 있어서 계산기 사용하면 됩니다실무와 시험은 다르다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.28
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