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서울시 집값이 갑자기 급등하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 아파트 공급이 부족하다고 합니다전세사기로 인해 아파트전세를 더선호해서 전세가부터 오르더니 매매로 전환이 됐습니다저렴한 매물부터 매매가 되더니 가격이 오르고 있습니다수도권의 새아파트들도 매도가 되면서 서울의 상급지로 들어오려는 젊은세대들이 많아서 매도가 잘되는거 같습니다그런부분을 염두에 두고 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.23
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전세에서 전세로 이사갈 때 전에 살고 있던 집이 안빠지는 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가 빠지고 집을 얻는게 순서이긴 한데 얻고 빼려고 하면 조금 불안한 부분이 있습니다만약에 집이 안빠지면 보증금이 큰쪽으로 전입신고를 하거나 가족이 계시다면 가족을 남겨놓고 전출을 하는 방법을 찾으셔도 됩니다이런방법보다 기간안에 집이 빠져서 이사하시길 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.07.23
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인구 급감의 결과가 나중에 부동산가격에 어떤영향을 미칠까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역적으로 차별화가 될거라 봅니다서울이나 수도권까지는 인구가 집중되는 곳이므로 가격이 더오를수 있고 지방의 소도시들이 많이 떨어질수 있습니다그런부분을 체크하고 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.23
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함부로 집 샀다가 망하는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 살때는 지역,교통,학군 여러가지 인프라를 보고 구입을 해야되고 그런부분이 체크가 됐으면 실내를 잘살펴야 합니다조망권과 구조가 좋아야 매도를 할때도 유리합니다집을 살때는 매도까지 생각하고 구입을 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.07.23
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전원주택 에는 벌레가 많은 건가요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 주위에 풀이 많으니 벌레도 많을수 있습니다전원주택은 관리를 많이 하셔야 됩니다그런부분이 번거로울수 있지만 나름 장점이 있어 전원주택을 찾는분도 많습니다장단점을 잘파악하셔서 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.23
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요즘 아파트 시장 지방은 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구가줄고 분양이 많이 되어있다면 오르기가 쉽지 않습니다찾는분이 있어야 가격은 오릅니다어떤 지방으로 할건지 그지역 상황이 어떤지 분석을 하셔서 투자하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.23
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부동산 전세임대차 계약 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금 잔금으로 대출금을 갚기로 했으면 그금액 만큼 갚아주시고 감액등기 까지 하셔야 됩니다그런데 계약서 쓸때 어떤 조건으로 했는지 대출금을 조금 남겨도 되는지 아니면 대출금을 다갚기로 했는지 그부분을 체크하셔서 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.23
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비행기로 매일 출퇴근하는 사람들이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.글쎄요ktx도 금액적으로 부담스러울거 같은데 비행기로 출퇴근을 한다면 부담이 많을거 같습니다본인만의 전용기가 있다면 몰라도 비행기 타러 가는 시간도 만만치 않겠습니다체코에 어떤분은 매일15분거리도 많이 걸린다고 본인이 직접비행기를 만들어서 7분내에 출퇴근을 한다고 합니다쉽지않는 일이지만 또 모르겠습니다
경제 / 부동산
24.07.23
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각종 무제한 음식점은 수익이 나는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이익금이 있으니 영업을 하지 않을까요임대료,직원들 임금 ,생활을 할수있어야 영업을 할수 있는 것이지 이익금이 없다면 영업을 못한다고 봅니다수익금이 없는 가게라면 봉사차원으로 하는 기부단체라고 봅니다무한리필로 한다면 어떤 부분에서 이익금이 나게 하는 부분이 있을거라 봅니다
경제 / 부동산
24.07.23
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이사 갈 때 준비해야 할 것은 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가스는 미리 전화해서 언제 끊어달라고 하면 그날와서 끊어주고 요금도 정산해 갑니다전기나 수도도 미리 사용한 만큼 각국에 전화를 해서 정산을 해도 되고 잘 못하겠으면 부동산에 부탁하셔도 됩니다그렇게 해서 보증금을 받고 관리비와 공과금을 정산하고 전출을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.23
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