답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하시면 됩니다통보된 근거가 있을텐데 왜 2개월전만 주장을 하는지 모르겠습니다설명을 다시 드리고 문자확인을 시켜드려보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 단지가 커서 아파트를 지을때 건설사들이 몇군데서 지을수 있다고 합니다그래서 그지역명과 두건설사 이름을 넣다보면 아파트 이름이 길어진다고 합니다그런이유가 가장 크다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금융기관에서 대출을 받아 이전의 대출금이나 연체금을 갚는 제도를 말합니다. 특히 신용불량자 또는 신용카드 대금 연체자가 밀린 연체대금을 장기대출로 바꾸어 분할 납부하도록 하는 경우도 있고 이럴 경우 연체자는 신용불량자로 등록되는 것을 미리 막을 수 있는 도움을 주지만 금융기관으로부터 대환대출을 받기 위해서는 그동안의 대출 실적이나 신용도가 우수해야할 뿐만 아니라 대환대출의 이자가 보통 은행 대출 금리보다 높다는 점을 감수해야 합니다 반면 신용카드사들은 연체율 또는 부실채권을 줄일 수 있게 되고 A 금융기관에서 대출을 받아 B 금융기관의 부채를 갚는 대환대출 금융거래는 저금리대환대출, 아파트대환대출과 같은 변형된 대환대출도 만들어 냈습니다 금리 변동에 따른 금융비용의 부담이나 아파트를 담보로 대출 받았지만 타 금융사의 담보대출 조건이 금리나 상환 조건 면에서 더 유리할 경우 대환대출을 받는 경우를 말합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전역을 하고 나서 본인의 할일을 하면서 부동산에 대해 공부를 하시기 바랍니다책이나 인터넷으로 강의를 듣고 공부를 하면서 관심지역이 있으면 매물정보 사이트에서 가격조사를 계속 하시기 바랍니다주의할점은 어떤 매물을 선택하는지가 중요합니다특히 구조가 중요합니다구조가 안좋은 매물을 고르면 값도 잘안오르고 특히 매도가 잘안될수도 있습니다공부를 많이 해서 도전해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 계좌로 들어간것도 아니고 부동산 중개사 계좌로 들어갔으면 가계약이 맞습니다보통 임대인계좌로 넣을때는 가계약금이 아닌 계약금중일부로 해서 직접넣고 필요문구을 문자로 다보냅니다그때는 가계약이 아니고 계약으로 봅니다매물을 본 부동산에 잘 말씀을 드리고 계약을 안하고 싶으니 가계약금 돌려달라고 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통장을 해지하고 가입을 한다면 똑같은 번호는 안될거 같은데 가입할때 은행에 문의를 하면서 가입을 하시기 바랍니다재가입을 해서 나중에 청약을 할때 쓰시면 됩니다은행에 가서 문의 하시고 가입하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 입주할거 같으면 한번은 더짚었어야 했는데 그런 부분이 애매한 부분이 되버렸습니다서로가 주장은 할수있고 분쟁이 될수도 있습니다이럴때는 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 문의를 해보시기 바랍니다그곳에 변호사도 계시니 문의를 해보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역주택조합과 모아주택 사업은 둘 다 주택 공급을 목적으로 하는 사업이지만, 몇 가지 차이점이 있습니다. 지역주택조합:조합원 모집: 지역주택조합은 일정한 자격을 갖춘 조합원을 모집하여 공동주택 건립 예정지의 토지 소유권을 모두 확보하고 신축하는 방식입니다.토지 소유권: 조합원이 토지 소유권을 가지게 됩니다.사업 기간: 일반적으로 8~10년 정도 걸리는 재개발, 재건축 사업을 진행합니다.모아주택:모아주택 배경: 서울시에서 저층 주거지의 약 41.8%가 재개발 요건을 충족하지 못해 방치되고 있습니다. 모아주택은 이러한 소규모 필지를 공동 개발하여 일정 규모 이상, 양질의 주택을 공급하는 목적으로 추진됩니다.모아주택은 4~5년의 기간이 예상된다고 합니다지역주택법상은 주택법상 규정된 민간 주도 개발사업이고 모아주택은 정부주도로 소규모개발사업이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 수익을 내려면 좋은 지역의 매물을 저렴하게 구입을 해야 수익성으로 이어집니다그런데 그런 매물이 쉽지 않습니다요즘은 서울과 수도권 아파트는 너무많이 올라서 수익성으로 이어지기가 쉽지않을거 같고 전세사기로 인해 빌라는 가격이 많이 내렸고 선호하지 않을때 빌라를 구입해보시는것도 괜찮습니다지분이 있고 구조가 좋은매물을 갭투자로 하면 전월세도 잘나가고 나중에 매도도 잘되는편입니다비아파트 활성화를 위해서 전용면제 85m2이하, 공시지가 5억이하 1채를 구입하셔도 무주택자로 보기때문에 청약도 가능합니다그런부분부터 시작을 해보시는것도 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 순서를 1순위로 보신다면 그지역 인프라가 어떤지 먼저 사전답사를 하시고 주위 부동산에 가셔서 본인에게 맞는 집을 선택해보시기 바랍니다그래야 맘에 드는 집을 고를수 있습니다