상가.임대차 계약이란 무엇인가요?
상가의 임대차 계약이란 무엇인가요?수험생인데요 공부하다 조금 막히는 부분이있습니다
알려주시면 감사합니다
좋은하루보내세요
상가 임대차 계약은 상가를 임대하고 임차하는것에 대한 계약을 말합니다.
상가 주인은 상가를 빌려주면서 임차료를 받고 임차인은 빌린 상가에서 장사 및 사업을 하면서 수익을 창출합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
상가 임대차 계약은 건물(상가)의 임대인과 임차인 사이에 상가를 일정 기간 동안 빌려 쓰는 계약을 의미합니다. 임차인은 일정안 임대료를 지급하고 해당 상가를 사용 및 운영할 권리를 가지게 됩니다.
상가임대차보호법에 따라 최소 10년까지 계약 갱신 요구가 가능하며 월세 외에 관리비 권리금 등이 추가로 발생할 수 있습니다. 권리금의 경우 기존 세입자가 새로운 세입자에게 가게를 넘길 때 받을 수 있는 비용으로 상가임대차보호법상 정당한 권리금 회수를 보장받을 수 있습니다.
계약 종료 후에는 임차인은 건물을 원상복구하여야 하며 이를 확인한 임대인은 보증금을 임차인에게 반환 하여야 합니다.
단, 연체된 월세나 수리비 등이 있으면 이를 차감하고 반환을 하면 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
상가임대차 계약은 말그대로 주거용 건물이 아닌 업무용시설 또는 상업용시설에 대한 임대차 계약을 말합니다, 쉽게 상가를 임차하여 장사를 하기 위해 건물주 또는 해당 부동산 소유자와 임대계약을 하는 것을 말합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
상가임대차계약이란 상업용 부동산 예를 들어 상가와 같은 건물주(임대인)에게 임차인이 일정 기간 임대료를 주고 그 상가를 사용해서 수익활동을 하기 위해서 임대인과 임차인간에 계약을 하는 것을 상가임대차계약이라고 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
상가임대차계약은 주택이 아닌 영업을 위한 상가 임대차계약입니다
상가는 계약 기간마다 5%을 인상하면서 10년간은 재계약할수 있습니다
상가는 권리금이 발생할수 있고 재계약시에는 만기전 6개에서 1개월전까지 통보를 하면됩니다
만약 묵시적 계약이 됐을때는 1년간 연장 가능합니다
상가임대차와 주택임대차는 조금씩 차이점이 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
임대차란 당사자 가운데 한쪽이 상대편에게 물건을 사용하게 하고, 상대편은 이에 대하여 일정한 임차료를 지급할 것을 내용으로 하는 계약을 말합니다.
상가임대차란 상가를 임차하여 일정한 사용의 임차료를 지급할 때 서로 계약을 하는 것을 말합니다.
감사합니다.
상가의 임대차 계약이란 무엇인가요?수험생인데요 공부하다 조금 막히는 부분이있습니다
알려주시면 감사합니다
좋은하루보내세요
==> 상가 임대차계약이란 상간건물 임대차보호법에 따라 보호를 받는 계약을 의미합니다. 이러한 계약은 "보증금 + 월세 *100"를 기준하여 서울인 경우 9억원 미만인 경우 보호대상인 계약입니다. 참고적으로 주택을 빌려 사용하는 경우에는 주택이대차게약이라고 합니다.