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송도 상가 분위기 요즘 어떤가요? 송도 상가 투자 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.송도 신도시도 상가 분양을 많이 했습니다지역이 좋고 특징이 있는 점포라면 살아 남을수 있지만 그렇지 않다면 위험하다고 봅니다지금 송도상가들도 힘들다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.20
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신혼부부 매매 or 전세 어디로 가야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도권까지는 괜찮다고 봅니다새로지은 아파트는 수도권도 오르고 있습니다직장거리가 괜찮다면 수도권까지 매매를 권해봅니다
경제 / 부동산
24.07.20
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본격적인 금리인하 시점이 언제쯤 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국에서 기준금리를 9월정도에 내릴거라고 예상은 하고 있었지만 트럼프로 인해 어찌될지 모르겠습니다우리나라는 미국이 내려도 바로 못내리고 봐가면서 내릴거라고 했는데 지금은 어떤쪽으로 변할지 모르겠습니다지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.20
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도시에서 부동산하는것과 시골에서 부동산하는것중에 어디가 나을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 사는 지역을 선택해야 됩니다어디가서 하나 경쟁은 치열합니다아파트나 빌라를 소개하면 도시에서 개업을 하는게 유리하고 토지위주로 소개를 하실거 같으면 지방에서 하시는게 유리할수도 있습니다그런부분을 생각해보고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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얼죽신이란 부동산 용어가 있던데 어떤 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 용어가 아니라 얼어죽어도 신축이라는 말을 얼죽신이라고 표현을 한다고 합니다요즘은 줄임말을 이상하게 쓰는 분들이 많이 있는거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.20
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단독명의에서 공동명의로 변경했을때 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 할때는 세금혜택이 있습니다1주택일때보다 다주택일때가 혜택이 더큽니다재산세,양도소득세,종부세를 낼 때 금액이 클때는 각각으로 계산을 하기때문에 유리할수 있습니다단점은 공동명의로 하면 장기보유특별공제를 못받고 건강보험료를 각자 내야됩니다그리고 모든서류를 각자 제출해야 되고 매매나 전월세를 놓을때도 번거로움이 있기도 합니다잘생각하셔서 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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방을 입주 2개월 반 전에 구하려고합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 3개월사이에 계약을 하시면 됩니다예전에는 한달에서 두달사이에 계약을 했는데 요즘을 찾아가시는 분을 위해서 서로 여유있게 날자를 잡습니다서로가 협의로 날자조정을 하면서 계약을 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.20
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부동산 투자 시 알아야 할 기본 개념은 무엇이 필요하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 매입하시려고 할때 본인의 자본금이 얼마나 되느냐에 따라 지역을 선택해야되고 선택을 했으면 아파트,빌라,오피스텔 ,상가 이런 종류를 선택해야 합니다본인이 어떤 종류를 금액에 맞게 선택할지는 발품을 팔아서 돌아다녀봐야 압니다그렇게 시작해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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부기등기가 무슨뜻인지와 내용이 무엇인지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존의 부동산등기에 추가적인 정보를 기록하는것을 의미합니다한부동산에 대한 소유권이나 다른권리에 관한 정보가 이미 등기 되어 있다면 추가적인 정보나 변경 것입니다이를 주된등기(주등기)에 추가한다는 의미에서 부기등기라고 한답니다
경제 / 부동산
24.07.20
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기본적으로 부동산은 분양가대비 얼마나 오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가에 다른 제한이 없으면 최대한 분양가를. 책정하기때문에 주변시세보다 약간 낮을수도 있는데 해당지역의 가치 상승여부에 따라 많이 오를수도 있고 떨어질수도 있습니다그런데 지역이 좋은데 상한가제한이 있으면 주변시세보다 많이 저렴하게 분양을 한다면 많이 남는다고 생각을 하시면 됩니다그때는 로또라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.20
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