재테크로 부동산을 많이 하는 이유가 뭘까요?
우리나라는 주식보다는 부동산 투자를 통한 재테크가 더 인기가 많은데요.부동산 투자만의 장점이 무엇이고 왜 많은지 알려주세요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주식투자의 경우 변동성이 강하고 단기적인 투자방식이라고 한다면, 부동산 투자의 경우 장기적으로 보고 (최소 2년 정도) 보다 큰 자금으로 보다 큰 수익을 하기 위한 전략으로 많이 선택을 합니다.
부동산의 경우 상승기에는 무섭게 몇억씩 올라가므로 그러한 기대감으로 투자를 하는 것이지만 장기적이고, 초기 투자금이 많이 들어간다는 단점이 있고, 부동산 하락기에 들어간다면 더 큰 손실 및 돈 묶일 수 있다는 단점도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
투자를 하는 경우 중요한 것은 높은 수익률과 성공 확률 인데 여기에 낮은 리스크까지 추가된다면 투자를 하지 않을 이유가 없을 것입니다. 주식이나 외환 등에 투자할 경우 수익이 날 수는 있지만 성공 확률이 높지 않고 잘못하면 손해를 볼 수도 있으며 그렇다고 예금이나 적금에 넣으면 수익이 너무 낮아서 투자의 의미가 희석됩니다. 하지만 부동산의 경우 잘만하면 높은 수익률에 성공확률도 높고 아파트의 경우 1, 2인 가구 증가로 수요가 계속 있으니 리스크도 낮아서 사람들이 투자를 선호하는 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 투자의 경우 투자기간이 길고 소액이 아닌 고액으로 투자가 진행되기 때문에 일반적으로 진입장벽은 주식보다 높은 편에 속합니다. 다만 주식이나 다른 재테크를 통해 시드가 모아지면 대부분 부동산 투자로 전환을 하게 되는데, 이유는 부동산의 경우 변동성이 주식보다는 낮고, 수치상 수익률은 낮다라도 투자금이 크기 때문에 투자수익은 높다는 특징이 있습니다. 변동성이 낮아 안전자산이라는 인식이 강하고 부동산 불패라는 우리나라 특성상 투자수요가 꾸준히 발생하는 시장이라고 할수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산은 시세에 맞춰서 구입해 오래 보유하면 화폐가치는 떨어지는데 부동산 가격은 올라간다는 믿음때문에 투자를 하는거 같습니다
지금까지는 그렇게 해서 부동산부자가 많이 됐다고 봅니다
그런데 지금은 세금이 투명해져서 다주택자들은 세금때문에 똘똘한 한채로 갈아타는 중입니다
세금을 피라려면 다주택보다 똘똘한 한채가 중요하고 오래보유보다는 세금을 절세하는쪽으로 투자를 하시는게 유리할거 같습니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부동산 투자가 인기가 많은 이유는 여러 가지가 있습니다. 다음은 부동산 투자만의 장점과 그로 인해 많은 사람들이 선호하는 이유입니다.
● 안정성입니다 : 부동산은 일반적으로 주식에 비해 가격 변동성이 적습니다. 장기적으로 보면 부동산 가격은 상승하는 경향이 있어 안정적인 자산으로 인식됩니다.
● 수익성입니다 : 임대 수익을 통해 지속적인 수입을 창출할 수 있습니다. 특히, 주거용 및 상업용 부동산의 경우 안정적인 임대 수익이 가능합니다.
● 세금 혜택입니다 : 부동산 투자자는 여러 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 임대 소득에 대한 세금 공제, 재산세 감면 등이 있습니다.
● 레버리지 활용입니다 : 부동산 투자에서는 대출을 통해 자본을 증가시킬 수 있습니다. 적은 자본으로도 큰 자산을 구매할 수 있어 투자 효율성이 높습니다.
● 자산의 실물성입니다 : 부동산은 물리적인 자산이기 때문에 소유하고 있는 것에 대한 실질적인 감각이 있습니다. 이는 투자자에게 심리적인 안정감을 줄 수 있습니다.
● 인플레이션 헤지입니다 : 부동산은 인플레이션에 대한 방어 수단으로 작용할 수 있습니다. 물가가 상승하면 부동산 가치도 상승하는 경향이 있어 자산 보호에 도움이 됩니다.
이러한 이유들로 인해 많은 사람들이 부동산 투자를 선호하게 되며, 이는 한국에서 특히 두드러지게 나타나는 현상입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 재테크의 최대 장점은 실물투자라 시세차익이 없더라도 주거안정이라는 토끼를 잡을 수 있습니다.
또한 부동산은 장기 우상향하는 물건이라 주식에 비해 투자 안정성 측면이 높습니다.
우리나라는 서울과 수도권에 인구의 절반이 몰려 있어 주택 매수율이 높고 투자금 회수율도 좋아 투자 매력이 높습니다.
감사합니다.