일반적으로 집을 알아볼때 내가 들어가려고하는 집 시세(매매,전세,월세 다 포함)를 알아보려고하려면 어떻게 해야하나요?
일반적으로 집을 알아볼때 내가 들어가려고하는 집 시세(매매,전세,월세 다 포함)를 알아보려고하려면 어떻게 해야하나요? 제가 관심있는 집의 시세가 적당한지 아닌지 알아보려면 어떻게 해야하나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 이사를 원하는 지역을 선택을 하고 인터넷 부동산 플랫폼을 통해서 통상적인 시세를 조회를 먼저 해봅니다.
네이버 부동산, 호갱노노, KB시세등을 보고 대략적인 시세를 가지고 현장에 한번 직접 가서 부동산을 3곳 정도 둘러보시면 어느 정도 객관적인 사실적인 매물들의 시세를 정확하게 파악이 가능합니다.
또한 국토교통부 실거래가 조회를 해 보면 최근 얼마에 실제로 거래가 되었는지도 조회가 가능하니 여러개를 참조를 하시면 합리적인 시세를 알 수가 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택 시세를 알아보려면 손품과 발품을 팔아야 합니다. 먼저 국토교통부 실거래가공개시스템을 통해 유사한 주택의 거래 사례를 살펴보고 네이버부동산, KB부동산, 호갱노노 등을 통해 유사한 주택도 확인해 보고, 고가의 자산을 거래하는 것이므로 반드시 구입 또는 임차하려는 부동산을 현지 방문(인근 부동산 방문 등)하여 입지는 어떤 지 편이성이 좋은지 가격은 어떻게 형성되어 있는지 물건에 하자는 없는지 등 여러가지를 실제로 확인해 보셔야 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 정확한 시세의 판단은 주관적인 판단에 따릅니다. 즉, 정해진 가격이 있는것이 아니고, 상한이 하한이 없기 때문에 동일지역내 비슷한 유형의 매물을 기준으로 현재 매물의 가격이 높은지 낮은지, 적당한지를 판단하게 됩니다. 특히 최초로 매물을 알아볼때 네이버부동산을 통해서 매물 주변의 시세와 비교, 그리고 이전 실거래가를 보고 어느정도 수준인지를 확인하여 현 매물조건이 적당한지를 개인이 판단을 하셔야 할 부분입니다. 보통 주변보다 시세가 비싸더라도 해당 매물의 입지나 연식, 내부상태등에 따라 어느정도 수용가능한 수준일수도 있기 때문에 실제 임장과 부동산 중개사무소를 통해 여러가지 요인을 가지고 판단을 하셔야 할 부분입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집시세를 알아보려면 국토부실거래가 확인을 해보시고 또 부동산 네이버 사이트에 부동산에서 매물광고를 올리는데 그가격이 현시세입니다
서로 비교를 해보거나 부동산 몇곳에 가서 원하는 집가격을 알아보시는것도 방법입니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
집의 시세를 알아보는 방법은 여러 가지가 있습니다. 다음과 같은 방법들을 고려해보세요:
● 부동산 포털 사이트 이용입니다 : 네이버 부동산, 다음 부동산, 직방 등과 같은 포털 사이트에서 관심 있는 지역의 매물 정보를 검색하고, 가격을 비교할 수 있습니다.
● 최근 거래 사례 확인입니다 : 같은 지역 내에서 최근에 거래된 유사한 매물의 가격을 확인하면 시세 파악에 도움이 됩니다. 포털 사이트에서 '거래가' 정보를 조회할 수 있습니다.
● 부동산 중개업소 방문입니다 : 직접 부동산 중개업소를 방문하거나 상담을 요청하여 전문가의 의견을 듣는 것도 좋은 방법입니다. 지역에 대한 정보와 시세에 대한 인사이트를 얻을 수 있습니다.
● 공공 데이터 활용입니다 : 국토교통부의 실거래가 공개 시스템이나 통계청의 부동산 관련 자료를 통해 공식적인 시세 정보를 확인할 수 있습니다.
● 커뮤니티 및 포럼입니다 : 부동산 관련 커뮤니티나 포럼에서 다른 사람들의 의견이나 경험을 참고하는 것도 유익할 수 있습니다.
이 방법들을 통해 관심 있는 집의 시세가 적당한지 판단할 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
요즘은 발품을 팔지 않아도 인터넷으로 부동산 검색을 하면 매매가, 전세가, 월세 등 다 나옵니다. 원하는 매물 인터넷으로 검색하시고 근처 부동산 문의 하시면 더 많은 정보를 얻으실 수 있습니다.
감사합니다.