경제
집을 살때 고려해야할 점은 무엇이 있을까요?
주택을 구매하고자 고민을 하고 있습니다.
여기서 주택 또는 아파트를 구매할때 정말 확인하고 중요시 봐야할 것이 무엇이 있을까요?
무작정 가격만 보고 사려고 하니 위치나 층수 등 이것저것 고려해야할 것 같은데
어떤 기준으로 집을 봐야할지 모르겠습니다.
집을 고르는 중요한 포인트는 어떤게 있을까요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택을 고르는 기준에는 여러가지가 있지만 모든 기준에 맞추어지는 주택은 쉽지 않기에 본인상황에 가장 중요한 요인이 잘 갖추어진 곳을 선택하는게 입지상 맞습니다. 예를 들어 아이가 있고 아이가 교육과정을 여기서 할수 있을 정도로 장기거주를 고려하신다면 무엇보다도 교육환경과 학군이 잘 갖추어진 곳을 우선적으로 선택하셔야 할수 있고, 신혼부부나 단독세대처럼 이동가능성이 있고, 직주근접과 생활편의가 우선적 고려대상이라면 당연히 역세권이나 중심가 주변의 주택을 선택하실수 있습니다. 그 다음으로 지역이 정해지면 해당 지역에서도 아파트 브랜드나 역과의 거리등을 두루 고려하여 그에 맞는 주택을 선택하시는게 우선되어야 할 부분입니다. 그 다음으로 아파트내 시설상태나 관리비등 세부적인 사항을 고려하시여 최종 판단을 하시면 될듯 보입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주택과 아파트는 약간 다르게 다고 봅니다먼저 투자를 사는지 거주목적인지가 중요합니다 일반적인사항은 가급적 선호도가 좋은 역세권이 좋을 듯합니다 출퇴근이 용이하고 접근성이 뛰어나며 차후 환금성이 용이하기 때문입니다
다
그리고 주변환경이 깨끗하고 편의시설이 갖추어진곳이 좋겠지요 가급적 방향은 남향을. 주택보다는 아파트가 투자자에 유리하다고 봅니다 또한 구축보다는 신축에 투자함으로써 가격상승기에 수익율이 높습니다.
집을 고를 때 실내 구조와 방향 (남쪽) 충수 (중간층) 건축년도 (4년이내) 그리고 갸격(주변펑균가격)을 참고하여 주시기 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
집을 구매하실 때는 가격도 중요하지만 현지에가서 다음과 같은 항목들을 직접 확인하시는 것이 좋습니다. - 주변 환경 (교통, 마트, 은행, 병원 등 편의시설, 혐오시설 유무, 학교와 학군, 관공서, 개발 가능성, 주변의 유사 물건 등), 건물 상태 (채광상태, 노후상태, 주차장 현황, 건물의 균열이나 누수 상태, 벽체상태 - 습기로 인한 곰팡이나 벽지 들뜸, 배수상태, 수압상태, 소음 상태, 보일러 상태 - 교체 유무, 승강기 상태 등), 건물의 시세 (부동산 몇 곳 방문 문의), 주민 들의 평가 의견 등을 확인하시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
집을 살때 가장 중요한 것은 직장, 학교, 주요 생활 편의 시설과의 거리 및 접근성을 확인하셔야 합니다.
지하철역, 버스 정류장 등이 가깝다면 출퇴근이나 일상 생활이 편리해집니다.
또한 편리한 생활 인프라가 근처에 있는지 마트, 병원, 은행, 약국, 공원 등 편의 시설이 잘 갖춰져 있는지 확인을 하시고,
해당 지역이 발전 가능성이 높은지, 재개발 또는 재건축 계획이 있는지 등을 확인하면 집값 상승에 유리할 수 있습니다.
또한 남향이 채광이 좋고, 이왕이면 아래집 윗집 옆집 성향도 알면 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집을 고르는 핵샘은 본인의 생활권과 잘맞는곳을 우선선택해야 합니다
직장,학교,교통,인프라 이런부분을 먼저살피고 그다음에 층,향,내부를 보시고 선택하시면 됩니다
그다음에 부동산과 서류확인을 잘해서 계약서를 쓰시면 됩니다