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주택 가격에 따라 대출이 결정되는게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌이나 보금자리론은 무주택자가 받을수있는 대출입니다그러니 그런 한도를 따질 필요가 없습니다일반대출은 집이 두채일때 한채에 대출이 있다면 한도에 따라서 대출이 나올수도 있고 한도가 넘으면 안나올수도 있습니다그런부분을 잘 짚어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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공동명의아파트는 세대주가 몇명인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의라도 세대주는 한명입니다두분중에 한명은 세대주로 전입신고를 하면 다른사람은 세대원으로 등록이 됩니다
경제 / 부동산
24.07.20
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복비 깍자그럼 불이익당하나요..? ㅠㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.더받으면 안되지만 적정요율을 요구할때는 드려야 합니다거기서 조금만 깍아달라고 해서 조율이 된다면 가능하지만 상대부동산에 다요구를 할때는 어쩔수가 없습니다협의를 잘해서 마무리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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아파트 공동명의하는게 좋을까요? 주담대관련
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하는건 세금혜택을 보기위해서 합니다1주택자보다는 다주택자가 할때 더혜택이 많습니다재산세,양도소득세,종부세를 낼때 각자 공제를 해서 세금이 많을때는 유리합니다단점은 공동명의로 되어있으면 장기보유특별공제 혜택이없고 건강보험료를 각자내야하고 서류를 각자 챙겨야 하는 번거로움은 있습니다잘따져보시고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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아파트를 볼때 어떤것을 주의깊에 봐야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일먼저 본인의 실생활과 잘맞는 지역을 선택하시면 되는데 그지역에서 학교,교통,주변환경 그런부분을 염두에 두고 선택을 하시기 바랍니다그러면서 그아파트의 향,층,내부수리상태를 검토하고 서류확인,본인확인해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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아파트대단지와 주상복합 아파트의 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 주거지역에 지어지고 주상복합은 준주거지나 상업지역에 지어져서 용적률과 건폐률을 많이 받아서 건물을 높게 지을수 있습니다두매물을 봤을때 나중에 새로 지을때을 생각해보면 답이 나올수도 있습니다아파트는 주거지역에 지어져서 쾌적하고 미래가치도 높습니다주상복합은 도로변에 지어져서 교통이나 접근성은 좋지만 녹지부분이 부족해서 쾌적함은 없습니다주상복합은 공용면적이 많아서 전용면적은 더좁고 관리비가 많이 나오는 단점이 있습니다그런부분을 비교해서 판단하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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부산 해운대 오피스텔추천좀 해주세요~ 이사가고싶
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부산역쪽에 에비뉴엘 오피스텔이 그래도 깔끔하고 저렴하다고 합니다네이버부동산에 지역치고 오피스텔에 들어가면 그지역 오피스텔 매물등록이 되어있으니 자세히 검색해보고 찿으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.19
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청년매입임대주택 문의합니다!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세자금대출은 중복으로 안되고 처음받은것을 상환해야 다음집으로 대출이 나옵니다관계기관에 그사항을 자세히 알아보고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.19
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전세자금대출 연장후 목적물 변경 가능여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.버팀목 전세자금대출은 목적물변경을 할때 은행에 신청하면 가능한 것으로 알고 있습니다그래도 혹시모르니 사전에 은행에가서 상담을 받아보고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.19
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옥탑방 철거 할때는 업체 한곳만 부르면 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.철거작업과 석면철거작업을 동시에 하는 업체에 공사를 의뢰해 보시기 바랍니다철거하기전에 견적을 받으러 온다고 합니다그런업체를 찾아서 견적을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.19
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