전문가 프로필

답변 내역

주택 청약 관련해서 궁금합니다!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소유주는 집을 가진분입니다세대주는 전입신고할때 누가 세대주로 할건지 결정을 해서 해도 되고 전세계약서를 명의로 된사람이 주로 세대주로 되어 있기도 합니다나머지 식구들은 세대원이라고 합니다
경제 / 부동산
24.07.19
0
0

중흥건설의 브랜드 순위는 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대형 건설사인 대우건설을 인수했지만 브랜드 평판은 그리 높지 않습니다지금은 도급순위 50위정도 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.19
0
0

경매하는 법좀 알려주세요!! 어디서 어떻게 시작해야할까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매는 소모임으로 스터디를 통해 배우는것이 가장 확실하게 배울수 있다고 합니다그렇게 공부해서 법원에 가서 경매에 참석도 해보고 현장 조사도 같이 가서 공부를 한다고 합니다그러면서 금액이 적은것부터 경매를 받기도 한답니다학원에 가면 그런소모임으로 공부하는 곳이 있습니다알아보고 시작하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.19
0
0

경매의 장단점이 뭐가 있을까요??!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매의 장점은 시세보다 싼가격에 부동산을 취득할수 있다는 점입니다 사기를 당할 위험성은 없지만 물건 분석은 본인의 몫이니 권리분석을 잘해야 합니다또 토지거래허가구역이라도 법원에 나온 매물은 허가를 받지 않아도 낙찰이 된다면 다른 허가없이도 취득이 가능해서 좋다고 합니다단점은 시간과 노력이 많이 필요하고 실수로 잘못된 금액을 넣으면 큰손해가 될수도 있다고 하니 신중하게 금액을 써넣아야 합니다가장어려운 부분은 세입자가 살고 있으면 명도하는 부분이 힘들수도 있고 가끔 사람을 잘못만나면 고생을 하는 경우도 있다고 합니다쉬운일은 없지만 도전해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.19
0
0

집 매도하려면 부동산에 최대한 많이 내놓나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 다른집보다 저렴하면 그래도 팔립니다몇군데 부동산에 내놓고 가격을 조금더저렴하게 내놔 보시기 바랍니다조금이라도 싼집이 먼저나갑니다서울과 수도권은 저렴한 집부터 매도가 되고 있습니다빨리 매도가 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.07.19
0
0

향후 5년간의 집값은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 아파트 공급이 부족하다고 합니다올해나 내년에는 입주물량이 그래도 조금 있지만 26년도에는 거의 없다고 합니다인허가 난 물량들은 있지만 아직 착공을 못해서 더 물량이 없다고 합니다그래서 전문가들은 그때는 더오를것으로 보고 있습니다서울과 수도권은 매매가 되고 있습니다지방의 소도시들은 인구감소로 가격이 더떨어질수 있으니 참고하여 선택지를 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.19
0
0

재건축할때 자기부담금을 낸다고 하는데요. 자기 부담금이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 사서 살다가 재건축을 하면 짓는 비용을 내야 합니다용적률을 더받아서 늘어난 세대를 일반분양해서 그비용으로 충당하고 모자란 부분을 조합원들이 추가분담금을 내서 모든비용을 내는 것입니다그돈을 자기부담금 이라고 합니다
경제 / 부동산
24.07.19
0
0

경기도 성남시 재건축은 언제 실행 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 단지를 치고 들어가서 진행 상황을 살펴봐도 됩니다사이트들어가서 보면 진행 사항들이 자세히 나와있습니다정보를 활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.19
0
0

아파트 가격이 24년 후반기에는 어떨까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래서 지역을 잘선택해야 됩니다갈수록 지역적 차별화가 심해질거 같습니다서울은 공급이 부족했지만 몇년동안은 전월세로 유지를 했는데 올초부터 전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰습니다공급량도 적고 분양가가 오르다보니 기존아파트라도 구입을 하는거 같습니다서울이나 수도권까지 구입을 시도해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.19
0
0

청주에서 아파트 분양하는데 청약해야될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨이 될지 안될지 모르지만 인기지역이라면 한번 청약에 동참해보시는것도 좋을거 같습니다판단을 잘하셔서 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.19
0
0