앞으로의 부동산 시장이 어떻게될까요?
트럼프가 집권하고 탄핵 정국에 다양한 사회 경제 적인 이슈들이 많은데 앞으로의 부동산 시장이 어떻게 될지 전문가분들의 견해를 듣고싶습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
올상반기에는 대출한도규제와 계엄사태로 인해 부동산경기는 불확실합니다
다른지역은 인구감소와 공급이 많은 관계로 계속 좋지 않았지만 서울은 공급이 많이 부족해서 많이 오르고 있었는데 대출한도규제를 하고 부터 거래가 멈춰있고 조금씩 떨어지고 있는 상태입니다
하반기부터 금리가 조금더 내리고 대출한도규제가 완화된다면 다시 오를수도 있습니다
어떠한 정부정책으로 활성화를 시킬지 더지켜봐야 할거 같습니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출규제로 인해서 우리나라 부동산은 침체기를 겪고 있습니다.
기준금리를 내려도 정부에서 집값안정 및 가계대출 관리라는 명목하에 가산금리를 적용을 시켜서 실제로 대출이자가 높은 편이라 매도가 몰리고 매수세는 줄어 들면서 부동산 시장은 침체기를 겪고 있습니다.
설상가상 하반기 스트레스 DSR3단계가 시행이 되면 추가로 하락이 오지 않을까도 예상이 되지만 그렇게 될 경우 전반적인 경기침체이 우려가 발생할 수 있어서 정부의 정책이 어떻게 흘러갈지를 주목해 보아야 될 듯합니다.
계속적인 규제보다는 어느 정도 완화 기조도 필요한데 기준금리를 내리고 대출규제를 완화하는 시점이 부동산이 바닥을 딛고 반등하는 구간이 아닐까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
정치적 혼란과 사회 경제적 이슈가 부동산 시장에 미치는 영향은 지역, 시장의 종류, 투자자 성향에 따라 달라질수는 있습니다. 단기적으로는 현재의 불확실한 정치적 상황으로 인해 부동산 시장을 위축시키거나 양극화를 심화시킬 수 있습니다.
장기적으로는 여러가지 상황에 따라서 부동산 시장이 안정화될 수도 있지만, 현재와 같은 고금리 상황과 불안정한 정치 상황, 그리고 회복되지 않고 있는 내수 심리 등이 회복되지 않는다면 지금과 같은 부동산 시장 침체기는 오랜기간 지속될 가능성도 있다고 봅니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
정부의 대출 규제와 경제상황의 악화 등으로 아파트 가격이 정체된 상태이며 전세가 상승도 주춤하고 있는 상황입니다. 게다가 관세장벽과 세금삭감등을 공약으로 내세우고 있는 트럼프 대통령의 취임으로 향후 물가상승으로 금리인하가 쉽지 않아 보이는 점이 걸림돌로 예상되고 있습니다. 주택 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리, PF대출 부담으로 인한 건설사들의 분양가 인상 등으로 올해 하반기에는 집값이 상승할 것으로 많은 전문가들이 예측하고 있습니다만 상승은 제한적일 것으로 보고 있으며 서울과 수도권에 국한 되고 지방은 오히려 하락을 예측하는 사람들도 많은 실정입니다. 하지만 이는 금리, 환율, 경제상황의 변화 그리고 정부의 부동산 정책 등에 따라서 달라질 수도 있습니다.
트럼프가 집권하고 탄핵 정국에 다양한 사회 경제 적인 이슈들이 많은데 앞으로의 부동산 시장이 어떻게 될지 전문가분들의 견해를 듣고싶습니다
==> 현대 상황에서 부동산 경기가 불경기로 인하여 주택공급이 매우 부족한 상황입니다. 현재도 마찬가지입니다. 그러나 탄핵정국이 마무리되는 경우 수요대비 공급이 부족한 만큼 올 후반기부터 가격이 급등할 가능성이 높아 보입니다. 아파트 구입을 원하는 경우 급매물 위주로 매수 하심이 적절합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
탄핵정국이 지속되면 정치적 불언감으로경제가 혼돈되고 투자 의욕이 심리적으로 위축되어 하강 국면이 당분간 전개될 것입니다
따라서 부동산시장도 그 영향으로 하락추세를 어어져갈 것으로 판단됩니다
앞으로 시장전망은 기준금리 하락과 정치적 안정기가 하반기부터는 안정되리라 판단하며 그 때 투자시기를 준비하시 것이 좋을 듯합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
직전 부동산 상승으로 인한 피로감과 환율급등, 원자재 가격 상승으로 인해 이번 년도 추가적인 상승은 어려워 보입니다.
2025년 부동산 시장은 보합 내지 하락을 예상하지만 입지가 좋은 곳은 장기적으로 보면 우상향 할 것이라 부동산이 하락하면 기회라 생각하시면 좋을 듯합니다.
감사합니다.