아빠집 내이름으로 하면 얻게되는불이익
아빠집 내이름으로 하면 어떤불이익이있나요..
전부알려주세요
아빠가신용불량자라 내이름으로 집을산다는데 아빠가 굉장히이기적이고싸이코라 지밖에몰라요.
그래서 통장도빌려줬다가 귀찮은짓거리는다시키면서 아주뻔뻔하고 그래서 인연끊을라고했는데 돈으로얽혀서 어쩔수없이 연락은하는데 지금도 집을 내이름으로 사겠대요 이렇게되면 뭐청약문제나 집도 그쪽으로 바꾸면 골치아파질거같아서 아빠랑진짜엮이기싫은데 첫집이라 뭐 불이익심할것같은데
혹시 주택내이름으로하면 얻게되는불이익이 뭐가있을까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 1주택자가 되면 청약이나 정부지원 부동산지원을 받지 못합니다.
청약의 경우 무주택자가 유리하고 또한 정부지원부동산정책의 거의 대부분이 무주택자에게만 혜택을 주기 때문입니다.
그리고 나중에 집에 문제가 발생을 할 경우 예를 들어 대출 연체가 발생이 될 경우 경매로 넘어가고 채권이 더 많을 경우 명의자 재산에 가압류등이 들어 올 수도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부모가 자녀명의로 주택을 구매하게되면 자녀는 유주택자가 되므로 향후 자녀가 주택을 구입하기 위해 청약하기가 어려워 질 수 있습니다. 또한 취득세와 재산세 등이 자녀앞으로 나오게 되므로 이에 대한 구분을 확실히 할 필요가 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아버지 주택을 본인 명의로 명의 이전 시 받게 되는 불이익은 생애최초 특별공급 및 대출을 받을 수 없습니다.
즉 청약과 대출 시 불이익이 생길 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아버님이 질문자님 명의로 집을 사면 정작 질문자님이 필요해서 집을 살때 생애 첫구입 혜택을 놓칠수 있습니다
청약도 유주택자라서 1순위는 못합니다
지금 매수하는 집으로 생애 첫주택으로 구입을 한다면 몰라도 명의는 쉽게 생각 하면 안되고 신중하게 해야 됩니다
세금도 질문자님 앞으로 나오고 건강보험료도 많이 나오게 됩니다
집을 구입해서 질문자님에게 준다면 몰라도 그렇지 않다면 명의는 생각하셔야 됩니다
안녕하세요. 답변 드립니다.
청약에 당첨되려면 무주택 조건이 중요하기 때문에, 집을 사게 되면 청약 당첨이 불가능해질 수 있습니다.
(하지만, 주택이 있어도 일정 요건이 성립하면 무주택자로 간주됩니다)
또한 주택 구입 및 보유에 따른 세금이 발생하는데요.
아버지가 직접 부담할 수도 있겠지만 올려주신 글을 보니 이것도 장담하기 어렵겠네요.
생애 최초 주택 시 취득세 감면 혜택도 제대로 받지 못하게 될 수 있습니다.
향후 아버지가 주택을 담보로 대출을 해달라고 강요할 가능성도 있으며, 이 경우 빚을 갚지 못하면 큰 문제가 될 수 있습니다.
인연을 끊고 싶을 정도로 사이가 좋지 않다면 가급적 아버지의 제안을 거절하시는 게 좋을 것 같습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부모의 금융 문제가 자녀에게 영향을 미칠 수 있습니다 금융 문제를 미리 인지하고 대처하시길 바랍니다
아버지의 집을 당신 이름으로 구매하는 경우 몇 가지 불이익이 있을 수 있습니다. 아래에 주요한 사항들을 정리해 드릴게요.
1. 신용 문제입니다 : 아버지가 신용불량자라면, 아버지의 신용 상태가 집 구매에 영향을 미칠 수 있습니다. 만약 아버지의 채무가 집에 담보로 잡히면, 당신의 신용에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
2. 법적 책임입니다 : 집이 당신 명의로 되어 있으면, 해당 부동산과 관련된 모든 법적 책임이 당신에게 귀속됩니다. 즉, 세금, 유지비, 기타 비용 등을 전부 당신이 부담해야 합니다.
3. 채무 상환 문제입니다 : 아버지가 집을 구매한 후에도 자신의 채무를 갚지 못하면, 채권자들이 집을 압류할 수 있습니다. 이 경우 당신이 소유하고 있는 집도 영향을 받을 수 있습니다.
4. 청약 및 대출 제한입니다 : 집을 당신 이름으로 구매하면, 향후 다른 주택청약이나 대출 신청 시 제한이 있을 수 있습니다. 특히, 이미 소유하고 있는 집이 있다면, 추가 대출이 어려울 수 있습니다.
5. 가족 관계의 복잡성입니다 : 아버지와의 관계가 복잡해질 수 있습니다. 재정적으로 얽히게 되면 갈등이 생길 가능성이 높아지고, 이는 심리적인 부담으로 작용할 수 있습니다.
6. 세금 문제입니다 : 집을 소유하게 되면, 재산세나 기타 세금 문제가 발생할 수 있습니다. 이 역시 부담이 될 수 있습니다.
이러한 이유로 인해, 아버지와의 관계를 고려하고, 신중하게 결정하는 것이 중요합니다. 필요하다면 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.
아빠집 내이름으로 하면 어떤불이익이있나요..
전부알려주세요
아빠가신용불량자라 내이름으로 집을산다는데 아빠가 굉장히이기적이고싸이코라 지밖에몰라요.
그래서 통장도빌려줬다가 귀찮은짓거리는다시키면서 아주뻔뻔하고 그래서 인연끊을라고했는데 돈으로얽혀서 어쩔수없이 연락은하는데 지금도 집을 내이름으로 사겠대요 이렇게되면 뭐청약문제나 집도 그쪽으로 바꾸면 골치아파질거같아서 아빠랑진짜엮이기싫은데 첫집이라 뭐 불이익심할것같은데
혹시 주택내이름으로하면 얻게되는불이익이 뭐가있을까요
==> 아빠의 주택을 질문자님 명의로 한다면 세무적인 측면에서 부담이 되지만 자산이 증대되는 만큼 거부할 필요도 없습니다. 그러나 질문자님의 경제적인 능력이 없는 상태에서 계속해서 주택을 구입한다면 증여세가 부과될 수도 있음을 참고하시기 바랍니다.