답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본은 있는데 건축물대장이 없다는것은 뭔가 착오가 있는거 같습니다부동산에 확인을 요청해보시기 바랍니다계약서를 쓸때 등기부등본,건축물대장 모두 발급받아서 계약을 하니 서류요청을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금은 필요에 따라서 많이 넣으면 월세가 줄어들고 적게넣으면 월세가 더 드는 방법이 있다고 합니다꼭 얼마라고 정해지지 않은거 같으니 관계기관에 전화해서 정확한 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지나 아파트등 부동산을 많이 소유하고 계신분들은 주민등록번호만으로 내명의의 부동산을 한번에 조회할수 있습니다내명의의 부동산찾기는 국토교통부K=GEO 플렛폼의 내토지찾기 서비스를 통해서 쉽게 조회할수 있습니다주민등록번호와 본인인증으로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간임대아파트와 어떤조건으로 가계약을 했는지 모르겠지만 규정에 따라 철회를 하거나 못할수도 있습니다그곳과 협의를 해보시기 바랍니다보통 일반 계약을할때는 가계약금이 아닌 계약금중일부로 해서 문자를 주고 받으면 계약금이기 때문에 포기를 해야 되는경우가 많고 임대인이라면 배액배상을 하는 경우가 있습니다그런데 그곳과

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느나라든 핵심지역은 집값이 비싼편입니다특히 땅면적이 좁은 나라는 더심한 편입니다싱가포르나 홍콩같은 나라는 집값이 비싸기로 유명합니다우리나라는 서울의 아파트 공급이 부족한데 여러가지 규제로 공급을 못했고 지금은 물가상승으로 더못하고 있는 상황입니다그러다보니 좋은지역과 새아파트위주로 가격이 계속 오르고 이번기회가 아니면 못살거 같다는 조바심에 더 매수를 끌어올리고 있는거 같습니다 편차는 날이갈수록 더 심해지는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 보낸 내용은 근거가 됩니다기간까지 아무런 답장이 없으면 전년도 내용으로 재계약이 됐다고 보시면 됩니다그렇게 되면 임대인이 세를 안고 매도를 하실거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 바로 팔지못하고 일단은 계약금 5~20%을 걸고 계약을 하고 전매제한이 없으면 중도금을 내면서 봐가면서 매도를 하는편입니다시세차익을 보거나 돈이 부족해서 매도를 하거나입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 모든세대가 신축을 좋아하다보니 나온 말입니다얼어죽어도 신축에서 살고 싶다는 뜻일겁니다신축이 대세가 된거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 다받기전에 그분을 월세로 들이는것은 아니라고 봅니다또 그분이 청년대출이 될지 모르는일이고 정식 계약을 하고 임대인과 협의를 한번 해보시기 바랍니다원칙이 아니라서 뭐라고 답하기는 그렇습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자가 공공지원 민간임대주택이 아닌 주택을 8년이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 것입니다장점은 ,본인의 소유가 아닌 임차인의 자격으로 입주,장기임대후 분양전환하게 되는경우 소유권을 가질수 있음,보유주택수에 포함되지않아 취득세,종부세,재산세가 부과되지 않음,민간 임대이기 때문에 브랜드 건설사가 시공하는 경우가 많음,청약 가점에 상관없이, 청약신청가능,입주전 명의변경가능단점은,분양전환이 안되는 경우가 있음~공고문확인필요,분양전환을 하더라도 임차인에게 우선권이 주어지지 않을경우가 있음~공고문 확인필요,소유권을 갖게 되는 시기도 상품마다 다를때가 있음(4년,8년,10년 주거 후 취득이 가능한 경우),분양시 가격이 정해치지 않아 확정분양가인지 확인필요,분양전환시 가격이 공급시의 시세가 아닌 전환시의 시세로 정해질수 있음일반 민간임대는 이런 장단점이 있으니 본인이 청약 하실곳이 있는지역에 신청을 해보시기 바랍니다