조그마한 자취방을 계약하는데 가장 신중하게 봐야 할 건 무엇일까요?
엄마 품을 떠나 이제 독립하려고 합니다. 집을 계약해야 하는데 신중하게 봐야 할게 있을까요? 투룸 정도면 괜찮을 거 같은데 사회초년생이라 뭘 봐야 할지 모르겠어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
결로로 곰팡이,누수가 있는지 확인을 하시고 구조, 햇빛이 들어오는지를 확인하시기 바랍니다
그다음에 서류확인,본인확인을 해서 계약서를 작성하시면 됩니다
잔금치르고 전입신고와 확정일자 받아놓으시면 됩니다
전세같으면 그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 되는데 그부분을 먼저 확인하시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 계약에서는 경험이 부족한 만큼 부모님과 함께 매물을 알아보시고 반드시 중개사를 거쳐 계약을 진행하시는게 안전할수 있습니다. 그리고 실제 매물 확인에 있어서는 관리비와 시설상태여부를 확인하시고, 여성의 경우라면 건물내 CCTV나 보안등도 확인을 하시는게 필요합니다. 또한 내부확인에서는 싱크대 주변으로 벌레퇴치약등이 설치되어 있는지를 확인하고 해당 설치가 많이 되어 있다면 벌레등이 있을수 있으므로 피하시는게 필요하고, 화장실내 변기나 샤워기등을 확인하여 수압등을 확인해보시는게 필요합니다.
엄마 품을 떠나 이제 독립하려고 합니다. 집을 계약해야 하는데 신중하게 봐야 할게 있을까요? 투룸 정도면 괜찮을 거 같은데 사회초년생이라 뭘 봐야 할지 모르겠어요
==> 우선적으로 권리관계 및 원룸 내외부 상태를 꼼꼼하게 확인하시는 것이 우선입니다. 등기사항 전부증명서를 검토하여 보증금 보호에 문제가 없는지?, 내외부 상태는 적절한지를 검토한 후 계약을 체결하여 후회없는 방을 얻게 되는 것입니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
집 계약 시 주변 환경(교통, 편의시설), 보증금·월세 비율, 관리비 내역, 하자 여부(곰팡이, 누수) 등을 꼼꼼히 확인하세요. 또한, 전입 신고와 확정일자를 꼭 받아야 보증금을 보호받을 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
자취방을 계약할 때 가장 신중하게 봐야하는 것은 채광과 통풍이 잘되는지를 보시는 것이 중요합니다.
채광과 통풍이 잘 된다는 뜻은 집에 습기가 적고 환기가 잘된다는 뜻으로 곰팡이가 없을 확률이 높습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
자취 방을 계약할 때 신중하게 고려해야 할 사항은 여러 가지가 있습니다. 다음의 포인트를 체크해 보세요:
위치입니다
교통 편의성, 근처에 필요한 시설(마트,병원,카페 등)이 있는지 확인 하세요. 통학이나 출퇴근이 편한지 고려하는 것이 중요합니다.
임대 조건입니다.
보증금, 월세,관리비 등을 명확히 확인하세요. 관리비에 포함되는 항목을 체크하여 예상 지출을 파악해야 합니다.
방 구조와 크기입니다.
투 룸이 적합하다고 생각 하신다면, 실제 방의 크기와 구조를 확인하고, 가구 배치가 가능한지 고려해 보세요
시설 및 상태입니다.
전기,수도, 가스, 난방 등의 시설 상태를 확인하고, 필요한 가전제품(냉장고, 세탁기 등)이 포함되어 있는지 확인하세요
관리 상태입니다.
집주인이나 관리자가 신뢰할 수 있는지, 문제가 생겼을 때 빠르게 대응해 줄 수 있는지도 고려하세요
계약서 입니다.
계약서 내용을 꼼꼼히 읽고,특히 해지 조건, 보증금 반한 조건 등을 명확히 이해해야 합니다.계약 기간이 얼마나 되는지, 중도 해지시 조건은 어떤지 확인하세요
이런 요소들을 종합적으로 고려하여 신중하게 선택하는 것이 중요합니다. 처음 독립하는 만큼, 편안하고 안전한 공간을 찾아보세요