아파트는 몇년예한번씩 상승사이클이 오나요
아파트가 저번 코로나때 엄청나게 많이 상승했었잖아요.
그전에는 아파트 매수하는 것이 욕먹을 짓이었는데 사이클은 통상 몇년에 한번 오나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라의 경우 부동산 10년 주기설이 있습니다.
통상적인 단계는 성장기,성숙기,쇠퇴기,천이기,악화기라는 일정한 주기가 있는데 대략적으로 10년 주기로 이러한 사이클이 반복이 된다는 뜻이고 실제로 우리나라 부동산도 이러한 10년 동안 상승과 하락을 반복을 하면서 결국은 우상향을 하는 모습을 보이고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사이클이라는게 과거의 기록을 가지고 대략적인 주기를 표현하고 있기 때문에 반드시 그렇다라고 보기는 어렵습니다. 현재까지는 일반적으로 그 주기를 10년으로 보고 있으나, 그 기간의 차이는 있을수 있습니다. 특히나 지금처럼 시장변동가능성이 높아진 상황에서는 이러한 사이클 주기가 적용되기 어려운 부분이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
예전에는 보통 10년에 한번씩 싸이클이 온다고 했는데 문정부때 똘똘한 한채를 부각 시키는 바람에 많이 올랐다가 코로나,이웃나라 전쟁으로 부동산경기가 힘들어지기 시작했습니다
계속 침체기였는데 작년에 서울의 공급부족과 상급지 이동을 원해서 수도권 새아트 위주가 거래되고 그분들이 상급지 이동을 많이 했고 가격은 많이 올랐습니다
완전한 차별화가 있었습니다
많이 오르다보니 서울과 수도권의 대출한도규제를 하고 부터 거래가 없고 지금은 계엄사태로 인해 더안좋은 상태가 됐습니다
지방과 소도시들은 인구감소와 공급이 많은곳은 더 떨어질수 있습니다
싸이클 역시 지역적으로 변화가 올거 같습니다
아파트가 저번 코로나때 엄청나게 많이 상승했었잖아요.
그전에는 아파트 매수하는 것이 욕먹을 짓이었는데 사이클은 통상 몇년에 한번 오나요?
==> 아파트 경기변동사이클을 대략 10년 주기를 가지고 반복하는 경향이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산도 싸이클이 있는데 상승과 하락을 반복하며 지속적인 우상향을 하게 됩니다. 단 입지가 좋아야 합니다.
서울과 수도권 핵심 지역으로만 매수 하시면 리스크를 줄일 수 있습니다.
부동산 싸이클은 10년주기설이 대세입니다.
2008년 금융위기로 부동산 하락이 시작됬으나 2017년 이후부터는 상승으로 전환되어 급상승한 이력이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
아파트 가격 상승 사이클은 여러 경제적,사회적 요인에 따라 달라지기 때문에 정확한 주기를 예측하기는 어렵습니다. 그러나 일반적으로 다음과 같은 요소들이 사이클에 영향을 미칩니다.
경제 성장입니다.
경제가 성장하면 소득이 증가하고, 주택 수요가 늘어나는 경향이 있습니다. 이로 인해 아파트 가격이 상승할 수 있습니다.
금리 변화입니다.
금리가 낮아지면 대출이 용이해지고, 주택 구매가 증가할 수 있습니다. 반대로 금리가 오르면 수요가 줄어들 수 있습니다.
정책 변화입니다.
정부의 부동산 정책이나 세제 변화도 가격에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 주택 공급 확대 정책이나 세금 인센티브 등이 가격에 영향을 줄 수 있습니다.
사회적 요인 입니다.
인구 이동, 도시화, 주거 선호의 변화 등도 사이클에 영향을 미칩니다.
전반적으로 아파트 가격은 보통 5년에서 10년 주기로 상승과 하락을 반복하는 경향이 있지만, 이는 지역이나 시장의 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 최근 몇 년 간 경험을 바탕으로 향후 시장 상황을 예측하는 것이 중요합니다.