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오피스텔은 가격이 계속 하락을 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 준주거지나 상업지역에 지어져서. 처음부터 용적룔을 많이 받아서 높게 지어졌습니다그러니 지분이 적습니다오래되서 새로 짓다고 생각해보시면 어느정도 답이 나올거 같습니다그러니 오피스텔은 가격이 오르는것보다는 월세를 목적으로 구입하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.17
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장기 주택임대사업자 해지 가능할지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 5%밖에 못올려서 때마다 재계약서를 써서 올려야 합니다구청에 가서 어떤부분이 더유리한지 상담을 받아보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.17
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다우·금값 사상 최고치…트럼프, 대선 전 금리 인하 '반대' 어떻게 생각 하세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국이 기준금리를 9월에는 내릴거라고 해서 모두가 기대를 하고 있는데 트럼프는 대선전에 내리는건 아니라고 하니 어떻게 될지 모르겠습니다뭔가 독단적인 사람 같아서 걱정이긴 합니다
경제 / 부동산
24.07.17
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오피스텔 은 왜 관리비가 많이 나오는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 아파트와 다르게 전용면적에비해 공유면적이 많습니다오프스텔의 단점이 전용면적이 더좁고 공유면적이 많아서 관리비가 많이 나온다는것이 단점이기는 합니다
경제 / 부동산
24.07.17
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아파트내의 커뮤니티시설은 추가로 지을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공간만 확보할수있다면 커뮤니티시설을 할수는 있습니다어떤 아파트는 커뮤니티 시설을 한다고 해서 가격이 오른 아파트도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.17
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부동산 거래를 하게되면 복비는 얼마나 드나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산수수료는 매매,전세,상가,토지,오피스텔 종류에 따라서 상한선이 다르고 금액에 따라 요율이 다릅니다법정요율에 따라 수수료를 지급하면 됩니다계약서를 쓰면 중개대상확인설명서에 수수료가 기재가 되니 그부분을 참고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.17
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요즘 분양하는 아파트는 전용면적이 작은이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 1~2인 가구가 늘다보니 평수가 적은것들이 분양을 하지만 전용면적은 정해져 있습니다가격이 비싸다보니 적은평수를 받아서 그렇지 전용면적은 똑같다고 보시면 됩니다재건축을 하면서 예전 32평을 받는것이 아니라 그평수보다 적은 평수를 선택해서 그럴거라고 봅니다추가분담금이 똑 같은 평수로가면 많이 내야합니다그런 차이일거라 봅니다
경제 / 부동산
24.07.17
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신생아 대출에서 거래가 없는 신규주택가격은 어떻게 계산이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약당첨된 아파트는 그래도 대출받기가 편합니다지정된 은행이 있어서 중도금까지는 일괄 대출이 되는것으로 알고 있습니다나중에 은행이 지정되면 그곳에서 상담받고 대출을 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.17
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전세가 집값보다 비싸지는 이유가 무엇일까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 집값이 떨어져서 그런 현상이 일어났습니다그러다보니 전세가가 떨어져서 역전세가 되고 전세사기까지 있었고 요즘은 다시 집값이 오르고 있습니다서울과 수도권은 오르고 있는데 지방과 소도시들은 인구 감소로 떨어질수도 있습니다법적으로 규제할수는 없고 임대인이 전세가를 내려서 방을 빼면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.17
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중증장애인인데 주택청약에대해 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기관추천에는 공통적으로 장애인뿐만이 아니라, 국가유공자 / 독립유공자 / 보훈대상자 / 일본군위안부 / 납북피해자 / 영구귀국과학자 / 올림픽 등 입상자 / 중소기업근무자 등이 포함이 됩니다.국민주택은 철거주택 소유자 또는 거주자, 다문화가족, 탄광근로자, 재외동포 등도 포함이 되고,민영주택은 철거주택 소유 및 거주자, 해외취업근로자 등이 포함됩니다.청약자격은 무주택세대구성원이어야 한다는 점입니다.청약통장은 가입한지 6개월이상이면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.17
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