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아파트 매매시 중도금을 빌리고, 잔금을 주담대로 받는 경우 주담대로 받은 잔금을 중도금 상환에 사용할 수 있는가?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도금을 그주택로 안받고 개인이나 법인에게 빌렸고 잔금때 대출을 더받아서 개인이나 법인에게 갚으면 될듯합니다정리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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아파트 49층짜리 이사가려고 합니다. 가장 좋은층은 어디일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중간층 이상부터 꼭대기 다음층까지 로열층이라고 합니다살아본사람은 최상층을 좋아합니다다른사람의 침해를 전혀 안받아서 단독같은 면이 있습니다단지 한여름에는 햇빛때문에 덥기는 합니다그런면만 아니라면 괜찮습니다
경제 / 부동산
24.07.15
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도시형 생활주택 다주택자 기준 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.20m2이하라도 서비스면적이 포함이기때문에 전용면적을 확인해봐야 주택수에 포함인지 아닌지 알수가 있다고 합니다전용면적과 서비스면적을 합쳐서 20m2이하라면 주택수에 포함이 안된다고 하니 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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트럼프가 대통령이 된다면 우리나라에게는 좋은 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전문가들은 대부분 긍정적으로 보나봅니다미국경제를 우선시하고 그다음에 다른나라경제도 살린다고 하고 주가도 꾸준히 상승 할거라 합니다한국 같은 제조업국가에 유리하다고 합니다누가됐든 좋은쪽으로 변화가 왔으면 합니다
경제 / 부동산
24.07.15
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30년전에 1억2천주고 땅을샀는데 지금 시세가 6억5천입니다 세금은 얼마나 뗄까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금에 관해서는 세무사를 찾아가서 상담을 하시기 바랍니다몇년을 가지고 있었고 어떤부분을 공제해야되는지 그분들하고 상담을 하셔야 절세를 잘할수 있습니다근거자료를 가지고 가서 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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집을 매매로 내놓을려고하는데 절차가 궁금해요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버부동산에 지역치고 들어가서 시세를 보시기 바랍니다네이버부동산에 부동산들이 매물을 광고로 올리기 때문에 지금시세를 올립니다금액을 알아보시고 부동산 몇군데에 매물을 내놓으시기 바랍니다부동산과 상담을 잘해서 매도를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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디딤돌 생애최초 대출 관련 질문이요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권은 이미처분해서 현재는 가지고 있지 않다면 무주택자로 보고 분양권을 소유하고 있는중에는 주택으로 보는것이 원칙입니다한번도 주택을 취득한 적이 없다면 분양권을 소유한 이력이 있었다고 해도 대출은 받을수가 있다고 합니다단 분양권을 가지고 있는 상태에서는 생애최초,디딤돌,보금자리론 대출을 받을수 없다고 합니다단지 세대주여야 받을수있는지 다시한번 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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주택청약 부모님 집 관련 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 30세가 넘어야 하고 부모님이 만 60세가 넘었다면 본인이 부모님모시고 주민센터가서 세대주로 변경을 해야 하는것으로 알고 있습니다더자세한 사항은 관계기관에 알아보고 생애최초 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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요새 투자할 만한 토지가 어디에 남았을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런식으로는 매물찾기가 쉽지 않습니다본인이 원하는 지역을 찾아서 그지역 네이버부동산에 들어가서 토지를 찾아보시기 바랍니다그래야 원하는 매물을 찾을수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.15
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생활숙박시설 포괄양수양도 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.포괄 양도양수는 사업을 양ㅁ부하는것이기 때문에 조건이 필요합니다매도인,매수인의 사업자 종류가 동일해야 합니다(일반-일반) (간이-간이)단 간이과세자에서 일반과세자로의 포괄 양도양수는 가능함간이 사업자는 부가세 환급이 불가능 하답니다참고로 부동산 매매사업자는 불가능 하답니다매매사업자는 판매업으로 분류되기 때문이랍니다그러니 사업자를 일반과세자로 하셨으면 일반세세자를 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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