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세입자인데 보증금반환 받기전에 할수 있는 조치가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 만기전이라 취할수 있는 방법이 없습니다만기가 된다고 해도 돈이 없어서 보증금을 못받아도 방이 나갈때까지 기다리셔야 합니다 그래서 방이 나가전에는 계약을 하시면 안되고 방이 빠지는것을 봐가면서 계약을 해야 합니다먼저 계약을 했다가 방이 안나가면 질문자님만 낭패를 봅니다만기가 지났는데도 방이 안나가면 그때 임차권등기명령을 신청해야 합니다전세보증보험이 가입이 되어있다면 그런절차를 밟아서 진행해야 합니다아직 기간이 남아있으니 기다려보시고 만약 만기가 지났는데도 안나가면 전문가와 상담해서 그런절차를 진행해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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집담보대출을 받으면 서류에 남을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집담보로 받으면 등기에 기록이 됩니다기록이 돼서 나중에 해지를 해도 등기부등본에는 삭선을 그어서 남아있습니다잘생각 해보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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부동산을 취득할 때 매매거래와 경매 거래가 있던데 서로 장단점이 어떤 것들이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매거래는 보통 시세에 따라 거래를 할수 있고 부동산을 선택해서 가격조정을 해서. 그런부분만 맞다면 그래도 쉽게 거래를 핤있습니다경매는 본인이 그집의 대한 권리분석을 잘해야 하고 직접 경매 날자에 맞춰 법원에 가서 입찰을 해야 합니다입찰을 한다고 해서 낙찰이 되리란법은 없습니다경매는 그만큼 시간을 쏟아야 하고 본인이 신경을 많이 써야 합니다둘다 장단점은 있지만 본인이 잘맞는 쪽으로 공부를 해서 선택을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.15
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부동산에 가면 매매가 알아보러 하는데 리스트? 같은거 뽑아주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.뽑아주지는 않아도 가격을 알려드립니다그지역 매도가격은 어느정도 알고 있으니 부동산에 가셔서 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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서울 주택 매매심리가 2년9개월만에 최고라는게 사실인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 아파트 공급이 많이 부족하다고 합니다요몇년간은 전월세로 유지를 했는데 올초부터 전세사기로 인해 아파트를 선호하다보니 매물이 없고 전세가가 많이 올랐습니다그러다 매매로 돌아섰고 가격이 저렴하고 지역이 좋은쪽부터 거래가 되고 있습니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그때부터 더오를것으로 전문가들은 내다보고 있습니다흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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아파트 청약 반는 방법 및 절차를 알고 싶습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원하는 지역이 있으면 그지역에 분양공고가 있는지 치고 들어가시면 자세한 내용이 뜰수도 있습니다그러면 그내용을 자세히 보시고 공고문대로 진행을 하셔야 합니다어느지역에 분양을 언제하는지 항상 관심을 가지고 있다 정보대로 실행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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트럼프와 국내 경제의연관성은???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.트럼프의 정책핵심 원칙은 규제완화나 감세보호무역주의 등에 대한 공격적 입장에 초점을 두었고 미국인들을 위한 일자리창출,임금증가,경제성장을 목표로 하기 때문에 사실 다른 나라들은 어떤정책을 펼칠지 긴장을 안할수가 없답니다자국민한테 유리하게 정책을 펴서 지금도 인기가 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.15
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아파트 고도 제한은 몇층까지 인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트마다 용적률에 따라 높이가 정해집니다용적률을 많이 받으면 층수가 더올라갑니다같은 아파트에서 층이다른것은 일조권때문에 층을 다르게 배치를 했다고 보시면 되고 아파트마다 층이다른건 그아파트의 땅면적으로 인해 용적률이 달라서 그런다고 보시면 됩니다또 고도제한을 해야 되는 지역도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.15
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융자있는 전세매물 (신축,잔금유예)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.담보를 120%을 잡는 이유는 혹시라도 이자와 다른 경비를 못냈을때를 대비해서 은행은 120%을 잡는다고 합니다,만약에 전세대출을 받고 한도가 남아서 임대인이 후순위 대출을 받는다는 얘기인거 같습니다,부동산과 그런한도를 따져보시기 바랍니다,서울보증에 가입이 된다고 하면 전세가가 그리 높지 않다는 얘기도 되는것이니 계약서 쓸때 특약에 전세보증보험에 가입이 안되면 해지하는 조건으로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.15
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물가는 오르기만 하고 내리지 않은 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물가가내리거나 그대로 유지해도 경제가 퇴보한다고 합니다2%정도만 올라주면 그래도 유지는 하는데 너무많이 올라서 문제가 되는거 같습니다물가가 떨어지면 사람의 심리가 더 떨어지기를 기다리다보면 순환이 안되고 순환이 안되다보면 기업이 적자가 난다고 합니다그러면 실업률이 생기고 계속 악순환이 된다고 합니다그래서 내리는거 보다 조금씩 올라야 유지를 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.15
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