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대한민국은 왜 층간소음 때문에 난리 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바닥을 더 두껍게 깔아야 되는데 그런부분이 미흡해서 그럴수도 있습니다자재를 잘써야 되고 더 잘지어야 되는데 부실이 있어서 그럴수 있습니다아이들이 있는집들은 뛰면 심한 울릴이 있는건 당연하지만 두꺼운 매트를 깔아서 어느정도 방지를 하는것을 많이 봤습니다좀더 바닥 공사에 신경을 써야 된다고 봅니다
경제 / 부동산
24.07.10
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서울에 재개발 분양이 임박한 단지가 현재 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양이 예정되어있거나 분양중인 단지들입니다동작 보라매역 프리센트동작 상도 푸르지오강동구 허이앤드 그란츠 리버파크 고덕강일지구 이런곳들에 분양을 한다고 하니 사이트 들어가서 자세한 정보확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.10
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전세 계약 시 꼭 확인해야 할 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰기전에 등기부등본,건축물대장에 불법건축물이 있는지 확인해야되고 본인확인을 하시고 계약서 작성하면 됩니다각조항들은한번씩 읽어보면 되고 계약서 쓸때 특약 사항에 서로 협의 됐던 부분들을 기재합니다또 공인중개사가 설명을 해줄때 잘모르겠으면 물어보면 됩니다제일중요한부분은 잔금치르고 전입신고와 확정일자를 받아서 대항력과 우선변제권은 갖춰놓고 전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심하고 살수 있습니다계약하기전에 전세보증보험에 가입이 되는지 부터확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.09
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임대를 반전세로 1억에 주고 싶어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값에 비해 대출이 많을때는 보증금을. 받아서 어느정도 갚아줘야 세입자가 들어옵니다보증금과 대출을 합해서 집값의 70%이하로 해서 내놔보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.09
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재건축과 재개발의 가장 큰 차이는 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발은 도시기반의 노후화로 인해 지역지정을 해서 정부에서 하는사업이고 재건축은 30년이상된 아파트나 빌라을 개인이 조합을설립해서 정부의 인허가를 받아서 하는 사업입니다
경제 / 부동산
24.07.09
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관리사무소로 취직하면 저의 상관이 입주민인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리소장은 입주민이 아니고 외부에서 취업을 해서 들어오신 분입니다입주민은 동대표를 뽑아서 아파트를 관리해야 하는부분은 같이 협의를 해서 수리를 하거나 합니다관리사무소로 취업을 할때는 아파트에 관한 일을 해야 합니다
경제 / 부동산
24.07.09
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취직을 위해 서울 월세집으로 이사하려고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후화로 인한 고장은 임대인이 수리를 해야합니다단지 소모품이나 임차인의 부주의로 고장이 났다면 임차인이 수리를 해야 합니다만약에 살다가 고장이 났으면 일단은 사진을 찍어서 임대인께 알리기는 해야 합니다간단하게 수리할수 있는것은 임차인이 그냥 수리하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.09
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민간주택 포기해도 청약통장 살아나나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨이 됐는데 포기를 하신다면 그통장은 사용을 못합니다그통장은 해지를 하시고 다시 가입을 해야 합니다은행에 가서 자세한 상담을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.09
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부동산 붕괴가 온다는데 어떻게 생각하시나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라 다를수도 있습니다그부분은 아직은 아무도 모릅니다지금까지도 부동산경기가 바닥이었는데 또 붕괴가 오면 큰일입니다지금 서울과 수도권은아파트 매매가 이뤄지고 있는 중이고 가격도 조금씩 오르고 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.09
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전세만기일보다일찍나가게됐을때~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사할집이 8월에 잔금치르기를 원하면 임대인께 말씀드려서 방을 빼야 합니다그런데 날자가 촉박하기는 합니다임대인은 만기전이라 방이 빠져야 보증금을 빼줄겁니다이런부분을 임대인과 먼저 협의를 한다음에 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.09
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