답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그렇습니다잔금날 관리비 정산할때 장기수선충당금 별도로 정산받아와서 임대인께 청구하면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최우선변제금에 해당이된다면 전출을 하시면 안되고 가족중누구라도 살게 하는게 어떠실런지요이럴경우 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 상담을 받아보시기 바랍니다그곳에는 변호사도 계십니다본인이 한국에 있다면 상관없는데 해외로 나가야 되니 그곳에 상담받아보고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 워낙 물가가 올라서 5천원에 판매를 한다면 착한 가격에 해당이 될거 같습니다예전에는 외식하기가 그래도 괜찮았는데 요즘은 분식도 부담스럽습니다물가가 너무올라서 미래가 조금 걱정이 되긴합니다합리적인 가격으로 장사를 하신다면 손님이 많아져서 장사가 잘될거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 멀었습니다재건축이 그렇게 쉽게 되지 않습니다이제 설명회 했다면 이제 시작인데 10년이 걸릴지 15년이 걸릴지 그때가봐야 알수 있습니다그때까지는 편하게 사셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건축물의 신축은 말 그대로 건축물이 없는 대지에 새롭게 건축물을 짓는 것을 말합니다기존 건축물이 해체되거나 멸실된 대지에 새로운 건축물을 올리는 것도 포함됩니다 또 부속건축물만 있는 대지에 새로 주된 건축물을 축조하는 것도 포함됩니다 증축은 기존 건축물이 있는 대지에서 건축면적, 연면적, 층수 또는 높이를 늘리는 것을 말합니다 기존 건축물을 구조적으로 수직, 수평 확장하는 것뿐 아니라 단일 공장단지 내 1개의 공장동을 새로 추가해 짓는 것도 증축에 해당 된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하나의 건물을 여러개의 증권으로 조각내 투자자를 모집하는 방식입니다100억원짜리 건물에 조각 투자로 참여하면 빌딩에서 나오는 임대료 수익과 매각시 시세차익으로 배당을 받는 구조라고 합니다여러명이 하는것이라 위험부담은 덜하고 그래도 요즘은 이런쪽으로 관심을 가지고 투자하는 분도 있는거 같습니다투자를 하실거 같으면 더많이 알아보고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가지역만 매도자가 재건축을 매도하실때 10년보유,5년거주,1주택자만 매도조건이 있습니다허가지역이 아니면 상관 없는것으로 알고 있습니다혹시라도 모르니 조합사무실에가서 상담을 한번 해보셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부부합산 7천만원 이하에대해서만 정보가 있습니다7천만원 이상에 대해서는 은행에 상담을 받아보시는게 제일 빠를거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서브프라임 모기지 사태는 2001년 금융기관들과 부자들의 탐욕으로 본격적으로 시작된 CDO(부채담보부증권) 시장의 확대와 그에 따른 서브프레임 주택담보대출의 확대,미국부동산 버블로부터 시작된 2007년에 발생한 미국 최대,최악의 금융위기를 말합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에 증액된 계약서를 제출할때는 부동산에서 쓴 계약서를 원할수도 있습니다은행에 알아보고 그런계약서를 원한다면 부동산에서 대필료만 드리고 써서 제출하시기 바랍니다증액이 되면 동사무소에 거래신고도 다시하셔야 됩니다