전세보증보험 가입여부 궁금합니다!!!!

Question

공시시가 3억 5천만원이고, 실제 거래금액은 5-6억 정도 되는 아파트입니다. 임대인 근저당이나 대출없고 임차인도 대출없이 3억 2천 5백에 계약하고자합니다. 혹시 가입되나요? 허그에 가입할려고 합니다.

Answer 1

공시시가 3억 5천만원이고, 실제 거래금액은 5-6억 정도 되는 아파트입니다. 임대인 근저당이나 대출없고 임차인도 대출없이 3억 2천 5백에 계약하고자합니다. 혹시 가입되나요? 허그에 가입할려고 합니다.

==> 전세가격을 고려할 때 시세 대비 60-70%인 만큼 보증보험 가입에 문제가 없어 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

먼저 KB시세나 한국부동산원 부동산테크 시세 (상한가·하한가의 산술평균 적용, 아파트 최저층 기준)를 찾아보시고 주택가격의 90% 적용, 시세가 없는 경우라면 공시가격의 126%를 적용해서 확인해보시면 됩니다.

예를 들어 KB시세가 5억원이라면 4억5천만원, 공시가격 3억5천만원이라면 4억4천1백만원까지 적용되므로 가입이 가능합니다.

Answer 3

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

전세보증보험 가입조건른 서울 및 인천등 수도권은 전세가 7억이하의 주택에 한합니다

그리고 가입신청 기간은 1/2이내에 가능하며 보험료는 0.115-0.154%입니다

그리고 공인중개사에서 계약한 계약서가 필요합닉다

아울러 국가유공자 기초생활수급다 주모종양 드긍 자격저는 보험료를 확증하시도합니다

가입방법은 인터넷가입도 가능합니다

또한 건축위반 건물이 없어야 합니다

참고하여 주시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험에 가입이 됩니다

그금액보다 낮은 가격인거 같습니다

허그에 자세히 문의해보고 가입하시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

HUG 보증보험 가입 조건은 수도권 7억원 그 외 지역 5억 원 이하입니다.

신청기한은 전세계약기간 1/2가 지나기 전까지 입니다.

위 사항으로 보아 가입 가능한 것으로 보입니다.

감사합니다.