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생애최초 특별청약 청약당첨 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초를 포기해버리면 불이익이 따르니 되도록 청약 신청하시기 바랍니다계약금만치르고 중도금대출로 이어가다 금액이 오르면 분양권으로 팔아도 됩니다대출이자는 그때그때 조금씩 변화는 올수 있습니다
경제 / 부동산
24.06.27
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아파트놀이터에서 다칠경우 아파트에서 치료비지급하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.놀이터에서 개인적으로 놀다가 다쳤는데 아파트에서 치료비를 주지는 않습니다본인의 부주의로 다쳤다면 본인들이 치료를 해야됩니다
경제 / 부동산
24.06.27
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생산관리지역과 농림지역의 차이점은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생산관리지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의해 과거 국토이용관리법상 준농림과 준도시 지역을 토지적성평가를 거쳐서 세분화한 지역중 하나로 농업, 임업, 어업 따위의 생산을 위하여 관리가 필요하며 주변 용도지역과의 관계따위를 고려할때 농림지역으로 지정하여 관리하기 곤란한 지역으로 국토교통부장관 특별시장 관역시장이 지정하는 지역을 말하고 있습니다.농림지역은. 농업 생산과 산림 보호를 목적으로 지정된 지역입니다. 농업과 임업 활동을 우선적으로 보호하며, 주택 건축이나 공장 설립 등 다른 용도의 개발은 제한됩니다. 따라서 농지 보존과 자연 환경 보호에 중요한 역할을 합니다두지역의 차이점은 용도 규제의 엄격성에 있습니다. 농림지역은 농업과 임업 활동 외 다른 용도의 개발을 제한하는 반면, 생산관리지역은 농업 생산과 함께 일정 수준의 도시 기능을 허용합니다. 따라서 토지 이용 계획을 세울 때, 해당 지역이 농림지역인지 생산관리지역인지 확인하고, 관련 규제를 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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대도시가 주변 도시들을 흡수하여 얻는 이점이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론서울이 좁아서 흡수하므로써 도시가 커져 주택공급을 더할수 있어서 좋겠지만 일단 정치권에서 선심성 공약을 한다는게 문제인거 같습니다도시가 커져서 주택공급을 더한다면 가격안정이 될수는 있다고 봅니다하지만 도시 편입이 그리 쉽지만은 않을거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.27
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인천 송도 아파트의 장점과 단점은 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.송도 아파트의 장점으로는 개방된 전망으로 뷰가좋아서 가슴후련한 개방감을 줍니다더중요한것은 가치가 지속적으로 유지가된다는 정점입니다단점으로는 바닷가근처라 태풍이. 온다거나 지진에 대한 안전문제가 있고 염분문제로 습할수도 있습니다200m 떨어져있으면 괜찮다고 하지만 고층이라 바람이 심하게 불면 영향이 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.27
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동네에 모아타운 한다고 하던데, 모아타운은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대규모로 재개발을 하면 시간이 너무많이 걸리고 추진이 잘안되니 요즘은 소규모로 재개발을 하는 사업입니다서울은 재개발로 공급을 늘려야 되는데 개발을 멈추고 있어서 공급이 많이 부족하다고 합니다그렇게라도 해서 공급이 늘었으면 합니다
경제 / 부동산
24.06.27
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아파트 월세 질문 드립니다 조언 부탁 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 애완동물을 키우면 나가실때 입주청소를 해주거나 훼손이 심하면 원상복구 한다는 문구를 특약사항에 기재해 놓습니다그러면 사는 사람도 불안하지 않고 임대인도 안심이 되어서 그런식으로 계약을 하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.27
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대전역 성심당 어떻게되가나요?ㅎㅎ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리가 숫자로 보면 엄청난 임대료인데 또 수익에 따라서 임대료를 받는다고 하니 서로가 절충을 하면 좋겠다는 생각이 듭니다어떻게든 결론은 나겠지만 서로가 좋은쪽으로 결론이 나기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.06.27
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대한민국 지역 중 가장 살기 좋은나라는 어디 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통계조사가 조금씩 다르기는 한데 안전지수로 볼때는 순위가 경기도 과천시,세종특별자치구,서초구 이런순위이고다른통계자료로는 세종시가 1위로 나옵니다본인들이 살면서 편하다고 생각되면 그곳이 제일 편한곳이고 살기 좋은곳이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.27
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주택청약 가점 중 무주택 기간의 최고 점수와 나이 등 산정기준을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무주택기간은 15년이상이면 32점 만점이고 만 30세부터 가점이 시작되며 결혼한경우 혼인신고 기간부터 시작이 됩니다더 정확한 사항은 사이트 들어가서 확인해보시고 활용해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.27
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