작아도 내집이 날까요?? 크고 좋은 전세가 날까요??
요즘 고민입니다. 지금 작은집에서 살고 있어요.
나홀로 아파트이고 방 두개짜리이고 자가입니다. 솔직히 채광 끝내주고 다 좋은데~
단점은 방이 두개라는것입니다.
아이가 있어서 좀 큰집으로 이사를 갈까도 생각하는데~ 굳이 또 대출을 받아서 전세를 가야하나 싶기도 하고요..
그냥 작아도 내집이 날까요? 아이를 위해서라도 크고 좋은 전세로 가야하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단순하게 비교한다면 당연히 공간이 적더라도 자가가 주거안정효과등에서는 유리한게 사실입니다. 임대차의 경우 전세계약을 체결하더라도 2~4년뒤에 이사를 하여야 할수 있기 때문에 주거안정이 사실상 어려운 부분이 있고, 해당 시점에 전세시세가 상승할 경우 주거비요에 대한 부담은 더 커질수 있기 때문입니다. 그리고 이사에 필요한 비용도 일정시점마다 발생하는 단점이 있습니다. 아이를 위해서 크고 좋은 전세보다는 아이들이 통학과 거주에 편리한 입지의 주택을 구하시는게 더 유리할듯 보이며, 무리해서 전세로 이사하시는 것보다는 자가 유지나 처분후 자가주택 구매등 다양한 방법을 고루 비교하여 판단하게 맞을 듯 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
지금은 금리가 높기 때문에 대출을 받아서 집을 옮기기는 사실 부담스럽습니다. 하지만 정부지원자격이 될 경우 정부지원저리대출로 방 3개 84m2 평형을 집을 알아보시는 것도 좋은 기회일 수가 있는 것이 지금 매수세가 없기 때문에 부동산 가격이 많이 내렸습니다. 어찌보면 바닥이라고 볼 수 있는데요 저리대출이 가능하고 예산이 있다면 지금 좀 더 큰 평수로 이전을 하는 것도 괜찮은 시기가 보고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재 아이들이 분가해서 2명이 한 가구라고 한다면 작은 본인 소유 집이 좋겠지만 아이가 크고 있는 과정이라면 큰 집을 전세로 하는 것이 거주하기 좋을 것이라고 생각합니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
이사에 대한 고민이 많으신 것 같습니다. 두 가지 선택지 모두 장단점이 있는데 몇 가지 고려 사항을 말씀 드릴께요
현재 집의 장점 : 자가 이기 때문에 대출 부담이 없고, 자산으로 남을 수 있으며, 채광이 좋고 집에 대한 만족도가 높고 안정감을 느끼고 있습니다.
아이를 위한 공간 : 아이가 성장하면서 공간이 필요할 수 있습니다. 방이 두 개라면 아이가 자라면서 개인 공간이 부족할 수 있습니다. 이때 큰집으로 이사 가면 아이가 더 편안하게 지낼 수 있을 것입니다.
전세에 대한 고려 : 전세로 하여 큰 집으로 이사를 가면 대출을 받아야 한다면 이자 부담이 생길 수 있습니다. 전세금 상승, 계약 기간 등을 고려해야 하며, 이사 후에도 정착하는데 시간이 걸릴 수 있습니다.
결정의 기준 :
재정적인 여유가 있다면 큰 집으로 이사하는 것도 좋겠지만, 현재 집에서의 안정성과 자산 가치를 고려할 때 작은 집에서도 충분히 행복할 수 있습니다.
장기적인 계획, 예를 들어 아이의 교육이나 가족의 생활 패턴 등을 고려하여 결정하는 것이 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
아이가 크다면 큰 집이 나을 수 있지만 아직 아이가 작다면 작은 내집이 좋다고 봅니다. 아직까지 아파트(서울, 수도권)는 투자가치가 있는 자산으로 여겨지니깐요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집값이 많이 오르지 않을거 같다면 한번 옮겨서 전세로 살다가 다시 평수가 있는 아파트로 청약을 받아도 되고 기존아파트를 구입하셔도 됩니다
부동산을 하다보니 한집에서 오래사는것보다 몇번은 옮겨 다니면서 재테크를 하는것이 유리할수도 있다고 봅니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
현제 부동산 시장은 혼탁의 연속입니다
정국이 불안장 하다 보니 투자의 의욕은 감축하게 되어 당분간 부동산 시장은 하락 추세를 유지할 것입니다
따라서 25년도 하반기에 추새를 판단하여 매수기회를 잡으시기를 바랍니다
전세보다도 네집마련의 기회를 잡은 것이 좋을 것같습니다
그히고 26년도에는 공급물량이 현저히 감소되어 잠재적 수요층이 증가되어 상승기류를 형성할 것입니다
아울러 기준슴리가 하락이 예상되므로 시장금리도 완화될 것으로 판단되어 25년도 하반기에 전세보다도 주택 매수시기를 예상하시고 내집마련의 기회를 선택하시시를 바랍이다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
호주머니 사정을 생각하지 않을 수 없습니다. 전세를 살아도 괜찮다면 지금 부동산 상황에서는 괜찮은 선택이라 보여집니다.
전세를 한 번 사시고 추후 내집마련을 위해 목돈을 모은 다음 청약에 도전해보시길 바랍니다.
청약시장도 현재 경기침체의 영향으로 경쟁률이 많이 하락한 상태입니다.
다양한 선택지가 있으니 사정에 맞게 선택하시면 되겠습니다.
감사합니다.